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你的如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過戶,，不然是不能過戶的,。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)候,，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證,、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的,。所以,，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩,。
一般情況下,，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的,。房屋和土地是不可分割的整體,，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù),。



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房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的根本,。但從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證完整才是房主擁有該房產(chǎn)以及土地所有權(quán)的證明,，兩者是密不可分的,。
沒有土地證，就不能證明房屋的屬性,，是商品房還是拆遷房,？或者是不能買賣的集資房？
當(dāng)然,，如果是品牌開發(fā)商修建的商品房,，買賣前也可以去開發(fā)商處進(jìn)行了解，落實(shí)土地證辦理的時(shí)間,。


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【有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能否進(jìn)行買賣?】土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律憑證,。土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書,房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書?！?


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如果是城市范圍的房產(chǎn),，有房產(chǎn)證但沒有土地使用權(quán)證的，在交易前可到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查明原因,，看土地使用權(quán)有無抵押,、查封等情形。在權(quán)屬無爭(zhēng)議、無抵押,、無查封的情況下,，該類房產(chǎn)原則上是可以交易的。


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要看在哪個(gè)城市,，怎樣的區(qū)域,；有些比較市區(qū)的村留用地項(xiàng)目的房子，剛需為了居住,，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià),，租金又不低，就會(huì)有交易,。


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房子是你的,，土地不是你的，人家想收回土地你都沒有理由駁,。


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有房產(chǎn)證只要是土地是出讓的商品房,，就可以買賣的。