房屋價值包括哪些？

(房屋征收,，劃撥土地使用權免征土地增值稅,，增值額全歸使用權人，應當全額補償,，分清商品價值與產(chǎn)品價值,，不得混淆)價值指生產(chǎn)者的社會勞動消耗,，是指物化勞動消耗與活勞動的消耗，就是指料,、工和費用的支出,，產(chǎn)品的價值就是產(chǎn)品的生產(chǎn)成本。房屋價值包括房屋占用土地的使用權價值,，土地使用權轉讓國家稱出讓,，贈與國家稱劃撥，劃撥土地使用權增值無成本,，零抵扣,，按四級超率累進稅率60%繳納土地增值稅，房屋征收免征土地增值稅,，讓利于民,，土地使用權增值額全歸土地使用權人。

征收部門實施單位不得以土地為國家所有為由,，少補土地使用權價值是非法侵占無形資產(chǎn),，違反憲法第13條規(guī)定，買賣物品是貨物或者商品,，買賣就是轉讓,，包括出售、交換即以物易物,，市場價格商品價值,，會計法、財務管理制度,，結轉生產(chǎn)費用,，產(chǎn)品單位成本等于商品保本價格。非賣物品是產(chǎn)品,，保本價格,，成本價值。比如,，開發(fā)商的房屋賣就是商品房,，市場價值，自產(chǎn)自用的辦公用房,、售樓廳,、配套警務室、活動室等自用就是產(chǎn)品價值,。

房屋征收不是沒收，征補條例第2條征收個人住宅,，對被征收房屋所有權人給予公平補償,，補是給錢,"償"查新華字典是歸還,。貨幣補償是征購房屋，賣屋市場價格,，商品價值,，房屋產(chǎn)權調換，是征換房屋,，非賣物品是產(chǎn)品,，產(chǎn)品房保本價格，成本價值,。貨指貨物是商品,，幣是特殊商品，商品轉移是轉讓流轉,，產(chǎn)品轉移互換流轉,，涇渭分明，不得混淆,。貨幣補償,，賣斷產(chǎn)權，補給錢,，政府組團購房是為人民服務,，被征購人應該感激，選擇房屋產(chǎn)權調換,。

依590號令第21條,，地方政府應當提供改建地段或者就近地段房屋。不提供調換的房屋違規(guī),。各家算好自家?guī)?，慎重選擇補償方式。補償方案公布30日,，遵求意見,，被征收人書面提出修改意見，提不提與改不改是法律程序,，不表態(tài)表的,，是默認補償方案正確，一經(jīng)公布,，默認者依法遵守,，這是法律程序第一步，一步錯百步錯,。

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