點評：
房價已在珠穆朗瑪峰,。
京滬深,。房價在珠穆朗瑪峰的巖石層，雖有泡沫,，但總有人口凈流入,，即使再跌，放松即反彈,，房多多可以賣點貨了,，畢竟長期微漲，算一下與折舊的對比關(guān)系,，自己決定去留。此刻的投資沒價值,。
二線,。房價在珠穆朗瑪峰的積雪層，加之泡沫的存在,，根基不穩(wěn),，一陣微風(fēng)，一縷陽光,，都能曬化點,，單靠那些顯然不夠用的人口大戰(zhàn)是支撐不住的，微跌已成定勢,。剛需或置換可以先賣后買了,。此刻投資，除非絕版地段毫無價值,。
三線四線五線六線十八線,。房價泡沫在珠穆朗瑪峰的浮雪層，雪崩隨時發(fā)生,。有套住的舒適的就可以了,。趁此高位趕緊打折甩貨,，但愿還有接盤俠。當然不排除長三角,，珠三角的個別三線的個別利好,，但近三年內(nèi)看不到任何投資價值。
所有剛需,，年中年底再選（避開銷售的金三銀四,，金九銀十）
所有投資，2020年中或2022年中再選（三年,，或五年限賣到期,，二手房集中放量）



點評：
不能說沒有投資價值，否則就太絕對了,。一線城市中也有不值得投資的區(qū)域板塊,，同理，三四線城市也有值得投資的地方,。以佛山為例,，佛山臨廣片區(qū)有投資價值，但重點是要靠近地鐵,，且二手成交量活躍的地段,，否則，就算是與廣鋼南部工業(yè)園一江之隔的三山新城,，也不太值得投資,。反而金沙洲里水段的租賃市場和二手買賣市場還相對活躍些。因為它臨近老荔灣,、白云區(qū),，周邊還是有比較多做生意/工作，但又沒有廣州房票的剛需購房群體,。如果是國內(nèi)其他三四線城市的房子,，盡量靠近高鐵站，一來客流不多,，不算雜,，我還嫌人流不夠、不旺,。二來,，能吸納部分買不起一線城市房子的人群，在這里安家,。日常工作在一線租房,，休息日坐高鐵回家小住。但如果遠離高鐵、不臨近一線的三四線,，缺乏產(chǎn)業(yè)布局,，則投資價值就很低了，甚至還虧了物管費,、房貸利息,。


點評：
三四線城市的房產(chǎn)是否還有投資價值？
主要有三個原因:
一,、一二線城市購房需求外溢,。由于一、二線城市樓市正在去杠桿,，很多在一二線城市無法買房的購房者,，將目光轉(zhuǎn)向了三四線城市，從而導(dǎo)致短期內(nèi)購買力大增,，房地市場進入賣方市場,。
二、因為棚改貨幣化帶來的加杠桿購房行為,。棚改,、拆遷，迅速造就了大批暴發(fā)戶,，很多人將錢投到了房地產(chǎn)市場,。投資客、炒房者的推波助瀾,。
三,、因為投資客、炒房者對于房地產(chǎn)市場的敏感性遠高于普通購房者,，因此這些三四線城市也就被他們盯上了,。
三四線城市的房產(chǎn)到底有沒有投資的價值需要看每個城市的情況，如果一個城市人口持續(xù)流出,，競爭力同比太低，那么這個城市的房價大多是沒有未來的,，是不值得投資的,，最好碰都不要碰。


點評：
三四線城市的房產(chǎn)是否還有投資價值,？
對于這個問題,，我覺得得看城市的本身需求和城市政策！
供求關(guān)系
首先,，城市的本身需要是說供求關(guān)系,，需求量大于供求量時，房價是上漲的,！投資回報率也會很高,，對于投資來說是合理的,。
其次，是政策,，城市政策是投資房產(chǎn)的風(fēng)向標之一,！
政策指向一個地區(qū)大力發(fā)展，那么那個地區(qū)的房價肯定會上漲,！因為,，政策到位后將會吸引大量的人氣，有人氣將會有需求,！房價會上漲,！
三四線城市未來發(fā)展


點評：
籠統(tǒng)說三四線城市沒有意義，投資的目的是為了賺錢,，方式上無非是依靠客觀規(guī)律(人口由農(nóng)村,、小城市流向大城市規(guī)律不會變，由大城市外溢到周邊可通勤的中小城市也不會變,。)發(fā)現(xiàn)低估或未被兌現(xiàn)的價值而已:
1.具體如大城市周邊已規(guī)劃了地鐵且已經(jīng)再建或明確了建設(shè)時間的城市,，地鐵通勤后價值會兌現(xiàn)。
2.已經(jīng)規(guī)劃了名校且已在建設(shè)的學(xué)校周邊建好以后價值也會兌現(xiàn),。
3.其他方式類推,，比如高租金收益的等。


點評：
房價沒有所謂高位不高位,，能不能繼續(xù)向上,，主要看中國經(jīng)濟能不能支撐，尤其最主要的是國家對房地產(chǎn)行業(yè)的定位,，才是真正決定房價走勢的關(guān)鍵所在,。
在一片通脹中，現(xiàn)在房地產(chǎn)就是國家用來鎖貨幣超發(fā)流動性最好的工具,，所以,，房價在一系列調(diào)控中，既不回大跌,，也不會大漲,，就是用來鎖流動性貨幣超發(fā)，用時間換空間,。


點評：
投資是為了獲利,，不是為了占有。要分為短期投資跟長期投資,。在三四線城市投資的選擇上,，要看一看這個城市是不是處于城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，交通、環(huán)境,、城市建設(shè),、各種基礎(chǔ)配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)集中程度等等集合在一起就值得投資,。投資之后,，記得不要忘了在獲利的時候變現(xiàn)哪？?


點評：
三四線的房產(chǎn)還有上漲空間的余地,，現(xiàn)在社會經(jīng)濟發(fā)的非?？欤藗兩钏教岣?，農(nóng)民進城的不斷的增加,，甚至連農(nóng)村的孩子都要進城讀書，總著得城里的教學(xué)質(zhì)量比農(nóng)村好,，為了孩子的將來在城里發(fā)展,，所以三四線城市的房產(chǎn)供應(yīng)不求，有投資價值,。
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點評：
長期來看,，三四線還是可以投資的，雖然說三四線就業(yè)機會少,，但是就生活舒適性來說,，遠比一二線舒服。隨著未來交通越來越便利,，地域問題越發(fā)顯得不那么重要,！ 隨著經(jīng)濟發(fā)展，教育公平性,，人民對生活水平更高的要求,！三四線甚至十八線都更易居住,！?


點評：
判斷一個城市房產(chǎn)是否還有投資價值,，主要看人口增量，產(chǎn)業(yè)前景和城市發(fā)展,。三四線城市除了環(huán)一線周邊,，和環(huán)省會周邊外，大部分都屬于無人口增量,，無產(chǎn)業(yè)集聚，無資源優(yōu)勢的三無城市,。所以,，投資這類城市就是挖坑自己跳！?


點評：
房地產(chǎn)早就沒有投資價值了，不過,，剛需還可以買,。
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點評：
中國的人口在向一二線集中,，將來三四線城市和廣大農(nóng)村將會出現(xiàn)大量的空置房。從全球來看,，這也是城市化過程中的必然的現(xiàn)象,。所以，談三四線城市的投資屬性,，只能是一個偽命題,。?


點評：
從投資角度，一直不建議三四線,。1,，最好力所能及，鞭長莫及的事情就算了吧,；2,，做自己擅長、熟悉的事情,；3,，別為了50萬的投資，付出跟500萬的投資同樣的時間和精力,。?


點評：
人往高處走,，水往低處流，看資金流動的方向,，就知道買房投資的方向了,，三四線本來都是留給大家自住的，你還想炒,，還能不能給當?shù)厝肆粝乱稽c生存的空間,？也救了你自己?


點評：
我發(fā)表了頭條文章:《三四線城市的房產(chǎn)是否還有投資價值？》 °三四線城市的房產(chǎn)是否還有投資價值,？ ?


點評：
從中國經(jīng)濟周期看,，買房已經(jīng)不是第一選擇了，未來投資的方向多數(shù)是會向著股票以及股票式基金發(fā)展??


點評：
假如你有好生意好渠道那就盡管就去做,，千萬別在中國玩金融玩股票,，會死的很慘，不如去投資房產(chǎn),。?


點評：
看看二手房交易情況,，許多降至冰點意味著剛需有限,，升值空間不說起碼5年左右無法變現(xiàn)?


點評：
三四線是宗族勢力把持 官僚主義 你覺得這種地方能催生出更先進的更有效率的東西嗎?


點評：
每個縣城都有學(xué)區(qū)，三四線更有,，好的房子永遠有價值,！畢竟三四線還有大量人居住,！?


點評：
環(huán)京環(huán)深環(huán)滬,，及各大省會城市還有投資價值，其余的城市尤其是環(huán)省會的城市,，坑?


點評：
5000以下次新可以考慮,，不是最優(yōu)選擇，能往1000萬人口城市投最好?


點評：
目前沒有了,，如果大牌開發(fā)商去了,，看當?shù)卣哌€是可以適時出手投資的?


點評：
人口聚集，產(chǎn)業(yè)聚集,，資金涌入,，城市升級的城市都適合房地產(chǎn)投資。?


點評：
房住不炒,，萬科的基調(diào)是不去三四線投資房地產(chǎn),，有道理的。?


點評：
三四線城市的房子就不要再買了,，騙你買的都是壞人,。?


點評：
遠離三四線城市，投資一二線城市,，這是原則,。?


點評：
個人觀點，自己住呢沒有問題,，投資就危險,！?


點評：
這個要看當?shù)厝丝诿芏龋丝诮Y(jié)構(gòu)是怎么樣,？?


點評：
只要有人炒就有投資價值,，沒人炒無法兌現(xiàn)?


點評：
三四線城市已經(jīng)提前踐行了“房住不炒”！?


點評：
得看是二三線處于城市的哪里的房子?


點評：
能做龍頭就不做雜毛,，對房產(chǎn)亦然?