點(diǎn)評：
先表明一下態(tài)度，煙臺和青島是我這輩子都不想離開的城市,，但如果只能選一個,，以我的條件我會選擇煙臺！
這個問題有些寬泛,，因為每個人的人生選擇不同,，就好像你問北京和大理哪個城市好，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的,。
不過問題既然問出來,，可以從客觀的幾個方面來考慮。
既然是問幸福,，那就是環(huán)境,，生活，教育,，工作發(fā)展,，交通以及其他幾個方面分開來說。
煙臺吃虧就吃虧在名字和位置,，很多人知道蓬萊仙境,，知道八仙過海，但不一定知道蓬萊原來是煙臺的一個縣級市,。就好像你知道烏鎮(zhèn),，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎？桐鄉(xiāng)上面是嘉興,。但估計知道嘉興的人也是因為中共一大才知道的嘉興,，所以煙臺的名字是吃虧的。蓬萊有名氣但是煙臺只能大力推廣煙臺而不是蓬萊??！
從地理位置來看，煙臺一直說是最靠近韓國的城市,，額,，講真這個是沒啥卵用的,，看看煙臺的高鐵就知道了，少的可憐還慢的要死,，這都是未來煙臺要大力去改進(jìn)的地方,！喜歡煙臺的朋友不要噴我詆毀煙臺，只是客觀分析而已,，我們只有正面問題,，努力改正，才能讓大煙臺越來越有知名度,！我個人是特別喜歡煙臺的,。
不過值得欣慰的是煙臺現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識到了這個問題，期待煙臺未來的發(fā)展,。青島交通這一方面我就不多說了,，除了公交車開出過山車的刺激還可以吐槽，其他都有一個國際化大都市的規(guī)模和氣派,。


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先表明一下態(tài)度,，煙臺和青島是我這輩子都不想離開的城市，但如果只能選一個,，以我的條件我會選擇煙臺,！
這個問題有些寬泛，因為每個人的人生選擇不同,，就好像你問北京和大理哪個城市好，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的,。
不過問題既然問出來,，可以從客觀的幾個方面來考慮。
既然是問幸福,，那就是環(huán)境,，生活，教育,，工作發(fā)展,，交通以及其他幾個方面分開來說。
煙臺吃虧就吃虧在名字和位置,，很多人知道蓬萊仙境,，知道八仙過海，但不一定知道蓬萊原來是煙臺的一個縣級市,。就好像你知道烏鎮(zhèn),，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎？桐鄉(xiāng)上面是嘉興,。但估計知道嘉興的人也是因為中共一大才知道的嘉興,，所以煙臺的名字是吃虧的,。蓬萊有名氣但是煙臺只能大力推廣煙臺而不是蓬萊啊,！
從地理位置來看,，煙臺一直說是最靠近韓國的城市，額,，講真這個是沒啥卵用的,，看看煙臺的高鐵就知道了，少的可憐還慢的要死,，這都是未來煙臺要大力去改進(jìn)的地方,！喜歡煙臺的朋友不要噴我詆毀煙臺，只是客觀分析而已,，我們只有正面問題,，努力改正，才能讓大煙臺越來越有知名度,！我個人是特別喜歡煙臺的,。
不過值得欣慰的是煙臺現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識到了這個問題，期待煙臺未來的發(fā)展,。青島交通這一方面我就不多說了,，除了公交車開出過山車的刺激還可以吐槽，其他都有一個國際化大都市的規(guī)模和氣派,。


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①受今年的疫情影響貨幣貶值率可能抬高,，房產(chǎn)的保值率是最高的。
②疫情近兩個月,，各行業(yè)資金緊缺,，市場多家大型企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)，同樣開發(fā)商回款壓力大,，折扣大,，房價處于低谷，是抄底的好時機(jī),，另外隨著復(fù)工企業(yè)越來越多,，各大開發(fā)商馬上會進(jìn)行價格調(diào)整，房價會持續(xù)上漲,，可參考03年非典過后,，房價走勢
③人生短暫好好享受，提高生活質(zhì)量,，這次疫情讓人們更加認(rèn)識到我們要過好每一天,，房子還是大點(diǎn)的好，高質(zhì)量地活好每一天,，受疫情影響,，不少小區(qū)均發(fā)布只有業(yè)主可以進(jìn)出,，租戶不能進(jìn)入，感觸最深的就是,，臨近開工,，很多返鄉(xiāng)的人員拉著行李箱在小區(qū)門口吹著冷風(fēng)，一邊苦求著保安,，一邊羨慕著別的業(yè)主可以輕松進(jìn)入小區(qū),，深深告訴我們有房才有家
④物業(yè)，疫情期間大家面臨最大的問題就是安全問題,，好的物業(yè)是危險來臨時第一條防線,，當(dāng)其他業(yè)主還在擔(dān)心出行購買日需品時，融創(chuàng)的物業(yè)已經(jīng)提前想到了業(yè)主前面,，不出門就可以享用新鮮的蔬菜,，好的物業(yè)是從小事看大面，知微見著,。


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在青島,。一個城市發(fā)達(dá)的程度，歸根到底,，是由其效率決定的,。
效率=工作數(shù)量/工作時間。例如,，上班在城市里坐公交車需要40分鐘,，開車需要25分鐘，坐地鐵需要15分鐘,，那么就會有更多的人去坐地鐵,，而不是去坐公交。省下來的時間就是你的自由支配時間,，可以是工作時間，休息時間,，副業(yè)時間,，說白了多出的時間就是你的收入。
一個城市發(fā)展的速度與其gdp的增長是成正相關(guān)的,，也是相輔相成的,。一個城市只有g(shù)dp增長了，才會加大基礎(chǔ)建設(shè)的投資,，給市民提供更大的便利,，而這些將會吸引更多的人。城市的高效率其實就是個體的高效率匯總,，一個城市發(fā)展速度慢,，必定是其多數(shù)個體的工作效率難以提高,，進(jìn)而影響整體的結(jié)果。
青島相對于煙臺,，有更好的交通設(shè)施,，地鐵已經(jīng)建設(shè)完成3條線路，還有6條線路正在施工,。煙臺地鐵目前還停留在審批階段,，后期追趕的難度較大。
投資的話,，就學(xué)習(xí)一下銀行,，做個錦上添花的人吧。


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首先,，煙臺這個城市不適合投資房產(chǎn),，別管是普通住宅還是旅游海景公寓?？唇诘男侣劇盁熍_再出讓77個土地”,，再到各大中介網(wǎng)站看一看，正在出售的,、即將開盤的新房有多少,，掛出去的二手房又有多少！這些數(shù)據(jù)無疑告訴我們：不出意外,，現(xiàn)在和未來煙臺的住房供應(yīng)充足,！旅游海景公寓不建議投資是因為北方城市海邊的旅游期太短了，一年中四分之三的時間閑置你等的起嗎,？
其次,，青島的工作機(jī)會多于煙臺，工資也比煙臺高,，兩個城市又離得近,，所以煙臺會有不少人流向青島，用一句最近聽到的詞就是“虹吸效應(yīng)”,！未來青島很可能會將周邊城市里優(yōu)秀的高端的人才吸引過來,，再有就是青島是計劃單列市城市，所以未來和煙臺不是同一個級別的城市,！
但是最后我選擇了煙臺因為買房的那個時候?qū)Α案F人”來說這里房價有”優(yōu)勢”,！目前這個優(yōu)勢降低了！


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兩市都不合適,，投資公園,，養(yǎng)老，健體，等生活改善性項目,，收益是長期的,。一座公園就是一臺提款機(jī)，要會經(jīng)營(游泳池,，廣場舞,，民誤舞交演場，飛禽館,，軍器館,，藝博館，民百吃廊房,，滑冰場,，傘降場，藍(lán),，羽,，武術(shù)場，茶藝房,，書畫館,，棋牌寶等等，即使城市更美麗,，又使城市功能更完善,。如幸福河小區(qū)之位，改造成一康復(fù)養(yǎng)老院(國際)(十六村至夾河修建大型公園)嶗山修建綜合型活動場所_


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如果是生活的話,，還是煙臺更適合,，煙臺的城市生活節(jié)奏壓力比較低，生態(tài)環(huán)境并不比青島差,，近幾年的發(fā)展速度也不斷增速,。如果只是投資，目前看還是青島合適,，但青島這幾年實在是除了房價上升,，其他發(fā)展真的沒什么可以提的，經(jīng)濟(jì)緩慢,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)落后,，旅游吃老本，個人不看好后續(xù)發(fā)展有多大空間,。而煙臺雖然跟青島比現(xiàn)狀要差,，但發(fā)展空間和調(diào)整空間也更大一些


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比較而言當(dāng)然是青島啦,，青島在各方面都頗具優(yōu)勢,，沿海開放、港口、副省級,、準(zhǔn)直轄市,、國家中心城市、未來特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力,，人口的快速增長促進(jìn)剛性住房需求,，目前房價低于同類城市，仍具有巨大升值潛力,，但相比前些年已不可同日而語,，而且青島現(xiàn)在已經(jīng)是一線城市了


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目前哪里都不是很合適，目前的房地產(chǎn)除了自住不適合投資,，因為房價已經(jīng)超過國民可以應(yīng)付的標(biāo)準(zhǔn),，這個是一個時代發(fā)展中出現(xiàn)的病態(tài)現(xiàn)象，也是中國人沒有安全感的一種表現(xiàn),，因為有房子在那里可以看的見就有安全感,，但是房價已經(jīng)到了頂峰，人民的消費(fèi)水平也有所下降,，房地產(chǎn)紅利時期已過,。


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比較而言當(dāng)然是青島啦，青島在各方面都頗具優(yōu)勢,，沿海開放,、港口、副省級,、準(zhǔn)直轄市,、國家中心城市、未來特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力,，人口的快速增長促進(jìn)剛性住房需求,，目前房價低于同類城市，仍具有巨大升值潛力,，但相比前些年已不可同日而語,，?


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肯定煙臺，青島房價起來了,。,。環(huán)境煙臺好多了，煙臺馬上海上最大CBD要開建,，海底隧道,，地鐵（雖然對我沒啥用，但房子能升值）煙臺環(huán)境好,，海干凈,，沙灘又大沙質(zhì)又好,。。我是外來遷入的,，很喜歡煙臺,，又能住又能等房子升值（不過，房地產(chǎn)全世界都一樣,，一個大泡沫）?


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想確定一個地區(qū)房子是否值得投資,，先看看周圍的商圈，生意怎么樣,！再快速給周圍消費(fèi)人群定位,，確定人口密流度。

兼具人流和住房品質(zhì)度的,，就是上選,。 ???青島作為新一線城市，未來發(fā)展不可估量,，和煙臺做比較的話自然選青島,！?


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就目前發(fā)展而言，青島無疑是山東半島的佼佼者,，但相對于其他同類別城市還是有些差距,，但青島發(fā)展較快，投資房產(chǎn)我更建議青島,。煙臺作為沿海經(jīng)濟(jì)城市,，雖然投資回報率可能沒有青島那么大，但發(fā)展空間大,，如果有政策支持,，也是不錯的投資選擇。?


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青島和煙臺陸地上的房地產(chǎn)沒有什么發(fā)展趨勢,，我勸君還是去海底建房子,，空氣新鮮，純綠色無污染,，出門就潛艇,，主副食都是海鮮，想吃什么自己撈,，絕對是新鮮的?。?！業(yè)主沒事還能跟龍王聊聊天拉拉呱,，說不定龍王就告訴你怎么修煉成仙！??！?


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青島啊
難保不成為下一個深圳啊
兩會提了多少次青島大家可能都沒注意吧
國家大事我不明白 也不敢妄言
但是份量重是一定的
反正我選青島
不接受反駁?


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肯定是煙臺的 煙臺現(xiàn)在處在一個蓄勢待發(fā)的狀態(tài),，房價還沒漲起來，地鐵也要建,，旅游也在發(fā)展，環(huán)境各方面都有優(yōu)勢,，沒必要非得去差不多房價卻很貴的城市,，煙臺，我看好你?


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只有大城市才有房地產(chǎn),。
山東只有濟(jì)南和青島有投資價值,。
而且盡量買核心城區(qū)的地鐵次新，這樣流動性才有保證,。不要讓人帶到不限購的中遠(yuǎn)郊割韭菜,。?


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肯定煙臺，青島房價起來了,。,。環(huán)境煙臺好多了，煙臺馬上海上最大CBD要開建,，海底隧道,，地鐵煙臺環(huán)境好，海干凈,，沙灘又大沙質(zhì)又好,。房價還便宜?


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您買24k黃金還是買14k？主要看未來的價值,。就這樣簡單其實,。本觀點(diǎn)絕無地域歧視，其實無論哪座城市都是我中華的大好河山,！?


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金地特價,，106-130平，單價起,，北直達(dá)萬達(dá),，去往萊山也很方便，大牌開發(fā)商戶型絕佳,，?


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您好,，青島目前市區(qū)以及西海岸新區(qū)屬于項目區(qū)域，投資可以考慮膠州上合示范區(qū),，煙臺的話投資龍口是很不錯的,，近海親海但不潮濕?


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青島已經(jīng)限購了，而且房價很高,，煙臺目前房價比較穩(wěn)定,，而且有一定幅度的回落,，高新區(qū)和牟平沿海的樓盤比較適合投資?


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煙臺是一個幸福指數(shù)很高的城市~本人比較喜歡煙臺~當(dāng)然青島發(fā)展可能比煙臺快一些，就看你自己本身喜歡哪里咯?


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肯定是煙臺,，作為沿海城市及經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市,、魅力城市、宜居城市,，均價才剛奔,，上升空間還是很大的！?


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如果你單純想要投資的話,，青島比較合適,，尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)這個……大環(huán)境下，選擇青島比較好,。
?


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我認(rèn)為青島和煙臺都比較有發(fā)展?jié)摿?，兩個城市都不錯，雖然煙臺現(xiàn)階段發(fā)展有點(diǎn)慢,，但是還是很有潛力的?


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看這幾年的發(fā)展 房子升值的數(shù)據(jù) 做一個參考值 然后得出你會煙臺買,？哈哈，房子青島還是投資潛力大?


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各有各的好處吧煙臺跟青島比起來像個養(yǎng)老城市
不過作為一個煙臺人我相信研討會追上青島的?


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青島,，青島近幾年發(fā)展很快,，是一個旅游城市 而且交通發(fā)達(dá) 誠實的發(fā)展交通很重要?


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現(xiàn)在的市場，二三四線城市的房產(chǎn)不具備任何投資價值,，青島煙臺,，都歇了吧?


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肯定青島投資比較適合，無論經(jīng)濟(jì)還是人口 青島都是僅次于省會的城市?


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青島正在泡沫化,，起價太高,。
煙臺？算了吧,，自住一套即可,。?


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還是到青島吧！我覺得煙臺的房價可以了,，不要來把房價炒高了,，謝謝?


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房地產(chǎn)已不具投資價值，尤其是國內(nèi),，想想如何變現(xiàn)和持有成本?


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兩個都是沿海城市,，兩個城市都不錯。投資房產(chǎn),，看人口吧,。?


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這兩個地方都比較適合投資，不過我個人意向還是選擇青島,。?


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青島現(xiàn)在房價炒的太貴了,，上升空間小,，還是煙臺未來可期?


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投資回報率高的話，如果不介意,，可以考慮泰國穩(wěn)健的泰國?


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個人觀點(diǎn),，青島是宜居城市，房價的上升空間會更大一些?


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必然認(rèn)為是青島,，城市級別高,，人口多，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)?


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哪里都不適合投資,，適合買了存放置資產(chǎn)?


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青島西海岸，投資收益率未來冠絕全球?


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煙臺 價格洼地 特別是養(yǎng)馬島片區(qū)?


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更傾向于青島,，青島房價一直很穩(wěn)定?


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青島吧,，煙臺相對來的位置比較偏僻?


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房租價格差不多，房價確差太多了?


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煙臺,，現(xiàn)在處于發(fā)展中,，煙臺可以?


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肯定是青島啊，目前青島價格最低?


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青島啦,，哈哈,，我愛的大青島了?