點(diǎn)評(píng)：
先表明一下態(tài)度，煙臺(tái)和青島是我這輩子都不想離開(kāi)的城市,，但如果只能選一個(gè),，以我的條件我會(huì)選擇煙臺(tái)！
這個(gè)問(wèn)題有些寬泛,，因?yàn)槊總€(gè)人的人生選擇不同,，就好像你問(wèn)北京和大理哪個(gè)城市好，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的,。
不過(guò)問(wèn)題既然問(wèn)出來(lái),，可以從客觀的幾個(gè)方面來(lái)考慮。
既然是問(wèn)幸福,，那就是環(huán)境,，生活，教育,，工作發(fā)展,，交通以及其他幾個(gè)方面分開(kāi)來(lái)說(shuō)。
煙臺(tái)吃虧就吃虧在名字和位置,，很多人知道蓬萊仙境,，知道八仙過(guò)海，但不一定知道蓬萊原來(lái)是煙臺(tái)的一個(gè)縣級(jí)市,。就好像你知道烏鎮(zhèn)，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎,？桐鄉(xiāng)上面是嘉興。但估計(jì)知道嘉興的人也是因?yàn)橹泄惨淮蟛胖赖募闻d,，所以煙臺(tái)的名字是吃虧的,。蓬萊有名氣但是煙臺(tái)只能大力推廣煙臺(tái)而不是蓬萊啊,！
從地理位置來(lái)看,，煙臺(tái)一直說(shuō)是最靠近韓國(guó)的城市,，額,，講真這個(gè)是沒(méi)啥卵用的，看看煙臺(tái)的高鐵就知道了,，少的可憐還慢的要死,，這都是未來(lái)煙臺(tái)要大力去改進(jìn)的地方！喜歡煙臺(tái)的朋友不要噴我詆毀煙臺(tái),，只是客觀分析而已,，我們只有正面問(wèn)題，努力改正,，才能讓大煙臺(tái)越來(lái)越有知名度,！我個(gè)人是特別喜歡煙臺(tái)的,。
不過(guò)值得欣慰的是煙臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題,，期待煙臺(tái)未來(lái)的發(fā)展,。青島交通這一方面我就不多說(shuō)了，除了公交車(chē)開(kāi)出過(guò)山車(chē)的刺激還可以吐槽,，其他都有一個(gè)國(guó)際化大都市的規(guī)模和氣派。


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先表明一下態(tài)度,，煙臺(tái)和青島是我這輩子都不想離開(kāi)的城市,，但如果只能選一個(gè)，以我的條件我會(huì)選擇煙臺(tái),！
這個(gè)問(wèn)題有些寬泛,，因?yàn)槊總€(gè)人的人生選擇不同，就好像你問(wèn)北京和大理哪個(gè)城市好,，選擇你喜歡的生活狀態(tài)才是最好的,。
不過(guò)問(wèn)題既然問(wèn)出來(lái)，可以從客觀的幾個(gè)方面來(lái)考慮,。
既然是問(wèn)幸福，那就是環(huán)境,，生活,，教育,，工作發(fā)展,，交通以及其他幾個(gè)方面分開(kāi)來(lái)說(shuō)。
煙臺(tái)吃虧就吃虧在名字和位置,，很多人知道蓬萊仙境,，知道八仙過(guò)海，但不一定知道蓬萊原來(lái)是煙臺(tái)的一個(gè)縣級(jí)市,。就好像你知道烏鎮(zhèn),，但你知道烏鎮(zhèn)上面是桐鄉(xiāng)嗎？桐鄉(xiāng)上面是嘉興,。但估計(jì)知道嘉興的人也是因?yàn)橹泄惨淮蟛胖赖募闻d,，所以煙臺(tái)的名字是吃虧的。蓬萊有名氣但是煙臺(tái)只能大力推廣煙臺(tái)而不是蓬萊?。?br>從地理位置來(lái)看,，煙臺(tái)一直說(shuō)是最靠近韓國(guó)的城市，額,，講真這個(gè)是沒(méi)啥卵用的，看看煙臺(tái)的高鐵就知道了,，少的可憐還慢的要死,，這都是未來(lái)煙臺(tái)要大力去改進(jìn)的地方！喜歡煙臺(tái)的朋友不要噴我詆毀煙臺(tái)，只是客觀分析而已,，我們只有正面問(wèn)題,，努力改正，才能讓大煙臺(tái)越來(lái)越有知名度,！我個(gè)人是特別喜歡煙臺(tái)的。
不過(guò)值得欣慰的是煙臺(tái)現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題,，期待煙臺(tái)未來(lái)的發(fā)展,。青島交通這一方面我就不多說(shuō)了,，除了公交車(chē)開(kāi)出過(guò)山車(chē)的刺激還可以吐槽，其他都有一個(gè)國(guó)際化大都市的規(guī)模和氣派,。


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①受今年的疫情影響貨幣貶值率可能抬高，房產(chǎn)的保值率是最高的,。
②疫情近兩個(gè)月,，各行業(yè)資金緊缺，市場(chǎng)多家大型企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn),，同樣開(kāi)發(fā)商回款壓力大,，折扣大，房?jī)r(jià)處于低谷,，是抄底的好時(shí)機(jī),，另外隨著復(fù)工企業(yè)越來(lái)越多,，各大開(kāi)發(fā)商馬上會(huì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲,，可參考03年非典過(guò)后，房?jī)r(jià)走勢(shì)
③人生短暫好好享受,，提高生活質(zhì)量,，這次疫情讓人們更加認(rèn)識(shí)到我們要過(guò)好每一天，房子還是大點(diǎn)的好,，高質(zhì)量地活好每一天,，受疫情影響，不少小區(qū)均發(fā)布只有業(yè)主可以進(jìn)出,，租戶不能進(jìn)入,，感觸最深的就是，臨近開(kāi)工,，很多返鄉(xiāng)的人員拉著行李箱在小區(qū)門(mén)口吹著冷風(fēng)，一邊苦求著保安,，一邊羨慕著別的業(yè)主可以輕松進(jìn)入小區(qū)，深深告訴我們有房才有家
④物業(yè),，疫情期間大家面臨最大的問(wèn)題就是安全問(wèn)題，好的物業(yè)是危險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)第一條防線,，當(dāng)其他業(yè)主還在擔(dān)心出行購(gòu)買(mǎi)日需品時(shí),，融創(chuàng)的物業(yè)已經(jīng)提前想到了業(yè)主前面，不出門(mén)就可以享用新鮮的蔬菜,，好的物業(yè)是從小事看大面,，知微見(jiàn)著。


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在青島,。一個(gè)城市發(fā)達(dá)的程度,，歸根到底，是由其效率決定的,。
效率=工作數(shù)量/工作時(shí)間。例如,，上班在城市里坐公交車(chē)需要40分鐘，開(kāi)車(chē)需要25分鐘,，坐地鐵需要15分鐘，那么就會(huì)有更多的人去坐地鐵,，而不是去坐公交。省下來(lái)的時(shí)間就是你的自由支配時(shí)間,，可以是工作時(shí)間，休息時(shí)間,，副業(yè)時(shí)間,，說(shuō)白了多出的時(shí)間就是你的收入,。
一個(gè)城市發(fā)展的速度與其gdp的增長(zhǎng)是成正相關(guān)的，也是相輔相成的,。一個(gè)城市只有g(shù)dp增長(zhǎng)了,，才會(huì)加大基礎(chǔ)建設(shè)的投資，給市民提供更大的便利,，而這些將會(huì)吸引更多的人。城市的高效率其實(shí)就是個(gè)體的高效率匯總,，一個(gè)城市發(fā)展速度慢,，必定是其多數(shù)個(gè)體的工作效率難以提高,，進(jìn)而影響整體的結(jié)果,。
青島相對(duì)于煙臺(tái),，有更好的交通設(shè)施，地鐵已經(jīng)建設(shè)完成3條線路,，還有6條線路正在施工,。煙臺(tái)地鐵目前還停留在審批階段，后期追趕的難度較大,。
投資的話,，就學(xué)習(xí)一下銀行，做個(gè)錦上添花的人吧,。


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首先,，煙臺(tái)這個(gè)城市不適合投資房產(chǎn),，別管是普通住宅還是旅游海景公寓,?？唇诘男侣劇盁熍_(tái)再出讓77個(gè)土地”，再到各大中介網(wǎng)站看一看,，正在出售的,、即將開(kāi)盤(pán)的新房有多少，掛出去的二手房又有多少,！這些數(shù)據(jù)無(wú)疑告訴我們：不出意外，現(xiàn)在和未來(lái)煙臺(tái)的住房供應(yīng)充足,！旅游海景公寓不建議投資是因?yàn)楸狈匠鞘泻＿叺穆糜纹谔塘?，一年中四分之三的時(shí)間閑置你等的起嗎？
其次,，青島的工作機(jī)會(huì)多于煙臺(tái),，工資也比煙臺(tái)高,，兩個(gè)城市又離得近，所以煙臺(tái)會(huì)有不少人流向青島,，用一句最近聽(tīng)到的詞就是“虹吸效應(yīng)”！未來(lái)青島很可能會(huì)將周邊城市里優(yōu)秀的高端的人才吸引過(guò)來(lái),，再有就是青島是計(jì)劃單列市城市,，所以未來(lái)和煙臺(tái)不是同一個(gè)級(jí)別的城市,！
但是最后我選擇了煙臺(tái)因?yàn)橘I(mǎi)房的那個(gè)時(shí)候?qū)Α案F人”來(lái)說(shuō)這里房?jī)r(jià)有”優(yōu)勢(shì)”,！目前這個(gè)優(yōu)勢(shì)降低了,！


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兩市都不合適,，投資公園，養(yǎng)老,，健體,，等生活改善性項(xiàng)目,，收益是長(zhǎng)期的。一座公園就是一臺(tái)提款機(jī),，要會(huì)經(jīng)營(yíng)(游泳池,，廣場(chǎng)舞，民誤舞交演場(chǎng),，飛禽館,，軍器館，藝博館,，民百吃廊房,，滑冰場(chǎng)，傘降場(chǎng),，藍(lán),，羽，武術(shù)場(chǎng),，茶藝房，書(shū)畫(huà)館,，棋牌寶等等,，即使城市更美麗，又使城市功能更完善,。如幸福河小區(qū)之位,，改造成一康復(fù)養(yǎng)老院(國(guó)際)(十六村至夾河修建大型公園)嶗山修建綜合型活動(dòng)場(chǎng)所_


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如果是生活的話,，還是煙臺(tái)更適合，煙臺(tái)的城市生活節(jié)奏壓力比較低,，生態(tài)環(huán)境并不比青島差，近幾年的發(fā)展速度也不斷增速,。如果只是投資,，目前看還是青島合適，但青島這幾年實(shí)在是除了房?jī)r(jià)上升,，其他發(fā)展真的沒(méi)什么可以提的,，經(jīng)濟(jì)緩慢，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)落后,，旅游吃老本,，個(gè)人不看好后續(xù)發(fā)展有多大空間。而煙臺(tái)雖然跟青島比現(xiàn)狀要差,，但發(fā)展空間和調(diào)整空間也更大一些


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比較而言當(dāng)然是青島啦,，青島在各方面都頗具優(yōu)勢(shì)，沿海開(kāi)放,、港口,、副省級(jí)、準(zhǔn)直轄市,、國(guó)家中心城市,、未來(lái)特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力，人口的快速增長(zhǎng)促進(jìn)剛性住房需求,，目前房?jī)r(jià)低于同類(lèi)城市,，仍具有巨大升值潛力，但相比前些年已不可同日而語(yǔ),，而且青島現(xiàn)在已經(jīng)是一線城市了


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目前哪里都不是很合適,，目前的房地產(chǎn)除了自住不適合投資,，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)國(guó)民可以應(yīng)付的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是一個(gè)時(shí)代發(fā)展中出現(xiàn)的病態(tài)現(xiàn)象,，也是中國(guó)人沒(méi)有安全感的一種表現(xiàn),，因?yàn)橛蟹孔釉谀抢锟梢钥吹囊?jiàn)就有安全感，但是房?jī)r(jià)已經(jīng)到了頂峰,，人民的消費(fèi)水平也有所下降,，房地產(chǎn)紅利時(shí)期已過(guò)。


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比較而言當(dāng)然是青島啦,，青島在各方面都頗具優(yōu)勢(shì),，沿海開(kāi)放、港口,、副省級(jí),、準(zhǔn)直轄市、國(guó)家中心城市,、未來(lái)特大城市……一系列基礎(chǔ)指標(biāo)要求其巨大發(fā)展空間和潛力,，人口的快速增長(zhǎng)促進(jìn)剛性住房需求，目前房?jī)r(jià)低于同類(lèi)城市,，仍具有巨大升值潛力,，但相比前些年已不可同日而語(yǔ)，?


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肯定煙臺(tái),，青島房?jī)r(jià)起來(lái)了,。。環(huán)境煙臺(tái)好多了,，煙臺(tái)馬上海上最大CBD要開(kāi)建,，海底隧道，地鐵（雖然對(duì)我沒(méi)啥用,，但房子能升值）煙臺(tái)環(huán)境好,，海干凈，沙灘又大沙質(zhì)又好,。,。我是外來(lái)遷入的，很喜歡煙臺(tái),，又能住又能等房子升值（不過(guò)，房地產(chǎn)全世界都一樣,，一個(gè)大泡沫）?


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想確定一個(gè)地區(qū)房子是否值得投資,，先看看周?chē)纳倘Γ庠趺礃?！再快速給周?chē)M(fèi)人群定位,，確定人口密流度,。

兼具人流和住房品質(zhì)度的，就是上選,。 ???青島作為新一線城市,，未來(lái)發(fā)展不可估量，和煙臺(tái)做比較的話自然選青島,！?


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就目前發(fā)展而言,，青島無(wú)疑是山東半島的佼佼者，但相對(duì)于其他同類(lèi)別城市還是有些差距,，但青島發(fā)展較快,，投資房產(chǎn)我更建議青島。煙臺(tái)作為沿海經(jīng)濟(jì)城市,，雖然投資回報(bào)率可能沒(méi)有青島那么大,，但發(fā)展空間大，如果有政策支持,，也是不錯(cuò)的投資選擇,。?


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青島和煙臺(tái)陸地上的房地產(chǎn)沒(méi)有什么發(fā)展趨勢(shì)，我勸君還是去海底建房子,，空氣新鮮,，純綠色無(wú)污染，出門(mén)就潛艇,，主副食都是海鮮,，想吃什么自己撈，絕對(duì)是新鮮的?。,。I(yè)主沒(méi)事還能跟龍王聊聊天拉拉呱,，說(shuō)不定龍王就告訴你怎么修煉成仙?。?！?


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青島啊
難保不成為下一個(gè)深圳啊
兩會(huì)提了多少次青島大家可能都沒(méi)注意吧
國(guó)家大事我不明白 也不敢妄言
但是份量重是一定的
反正我選青島
不接受反駁?


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肯定是煙臺(tái)的 煙臺(tái)現(xiàn)在處在一個(gè)蓄勢(shì)待發(fā)的狀態(tài),，房?jī)r(jià)還沒(méi)漲起來(lái)，地鐵也要建,，旅游也在發(fā)展,，環(huán)境各方面都有優(yōu)勢(shì)，沒(méi)必要非得去差不多房?jī)r(jià)卻很貴的城市,，煙臺(tái),，我看好你?


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只有大城市才有房地產(chǎn)。
山東只有濟(jì)南和青島有投資價(jià)值。
而且盡量買(mǎi)核心城區(qū)的地鐵次新,，這樣流動(dòng)性才有保證,。不要讓人帶到不限購(gòu)的中遠(yuǎn)郊割韭菜。?


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肯定煙臺(tái),，青島房?jī)r(jià)起來(lái)了,。。環(huán)境煙臺(tái)好多了,，煙臺(tái)馬上海上最大CBD要開(kāi)建,，海底隧道，地鐵煙臺(tái)環(huán)境好,，海干凈,，沙灘又大沙質(zhì)又好。房?jī)r(jià)還便宜?


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您買(mǎi)24k黃金還是買(mǎi)14k,？主要看未來(lái)的價(jià)值,。就這樣簡(jiǎn)單其實(shí)。本觀點(diǎn)絕無(wú)地域歧視,，其實(shí)無(wú)論哪座城市都是我中華的大好河山,！?


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金地特價(jià)，106-130平,，單價(jià)起,，北直達(dá)萬(wàn)達(dá)，去往萊山也很方便,，大牌開(kāi)發(fā)商戶型絕佳,，?


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您好，青島目前市區(qū)以及西海岸新區(qū)屬于項(xiàng)目區(qū)域,，投資可以考慮膠州上合示范區(qū),，煙臺(tái)的話投資龍口是很不錯(cuò)的，近海親海但不潮濕?


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青島已經(jīng)限購(gòu)了,，而且房?jī)r(jià)很高,，煙臺(tái)目前房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，而且有一定幅度的回落,，高新區(qū)和牟平沿海的樓盤(pán)比較適合投資?


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煙臺(tái)是一個(gè)幸福指數(shù)很高的城市~本人比較喜歡煙臺(tái)~當(dāng)然青島發(fā)展可能比煙臺(tái)快一些,，就看你自己本身喜歡哪里咯?


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肯定是煙臺(tái)，作為沿海城市及經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市,、魅力城市,、宜居城市，均價(jià)才剛奔,，上升空間還是很大的,！?


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如果你單純想要投資的話,，青島比較合適,，尤其是現(xiàn)在房地產(chǎn)這個(gè)……大環(huán)境下,，選擇青島比較好。
?


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我認(rèn)為青島和煙臺(tái)都比較有發(fā)展?jié)摿?，兩個(gè)城市都不錯(cuò),，雖然煙臺(tái)現(xiàn)階段發(fā)展有點(diǎn)慢，但是還是很有潛力的?


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看這幾年的發(fā)展 房子升值的數(shù)據(jù) 做一個(gè)參考值 然后得出你會(huì)煙臺(tái)買(mǎi),？哈哈,，房子青島還是投資潛力大?


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各有各的好處吧煙臺(tái)跟青島比起來(lái)像個(gè)養(yǎng)老城市
不過(guò)作為一個(gè)煙臺(tái)人我相信研討會(huì)追上青島的?


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青島，青島近幾年發(fā)展很快,，是一個(gè)旅游城市 而且交通發(fā)達(dá) 誠(chéng)實(shí)的發(fā)展交通很重要?


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現(xiàn)在的市場(chǎng),，二三四線城市的房產(chǎn)不具備任何投資價(jià)值，青島煙臺(tái),，都歇了吧?


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肯定青島投資比較適合,，無(wú)論經(jīng)濟(jì)還是人口 青島都是僅次于省會(huì)的城市?


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青島正在泡沫化，起價(jià)太高,。
煙臺(tái),？算了吧，自住一套即可,。?


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還是到青島吧,！我覺(jué)得煙臺(tái)的房?jī)r(jià)可以了，不要來(lái)把房?jī)r(jià)炒高了,，謝謝?


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房地產(chǎn)已不具投資價(jià)值,，尤其是國(guó)內(nèi)，想想如何變現(xiàn)和持有成本?


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兩個(gè)都是沿海城市,，兩個(gè)城市都不錯(cuò),。投資房產(chǎn)，看人口吧,。?


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這兩個(gè)地方都比較適合投資,，不過(guò)我個(gè)人意向還是選擇青島。?


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青島現(xiàn)在房?jī)r(jià)炒的太貴了,，上升空間小,，還是煙臺(tái)未來(lái)可期?


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投資回報(bào)率高的話，如果不介意,，可以考慮泰國(guó)穩(wěn)健的泰國(guó)?


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個(gè)人觀點(diǎn),，青島是宜居城市，房?jī)r(jià)的上升空間會(huì)更大一些?


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必然認(rèn)為是青島,，城市級(jí)別高,，人口多,，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)?


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哪里都不適合投資，適合買(mǎi)了存放置資產(chǎn)?


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青島西海岸,，投資收益率未來(lái)冠絕全球?


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煙臺(tái) 價(jià)格洼地 特別是養(yǎng)馬島片區(qū)?


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更傾向于青島,，青島房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定?


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青島吧，煙臺(tái)相對(duì)來(lái)的位置比較偏僻?


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房租價(jià)格差不多,，房?jī)r(jià)確差太多了?


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煙臺(tái),，現(xiàn)在處于發(fā)展中，煙臺(tái)可以?


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肯定是青島啊,，目前青島價(jià)格最低?


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青島啦,，哈哈，我愛(ài)的大青島了?