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商住樓產(chǎn)權(quán)

商住樓產(chǎn)權(quán)：商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商,、住兩用,，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店,、商務(wù),，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體,，不僅開發(fā)商可以建,，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建,，沒有規(guī)定必須出售,。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,，綜合土地的使用權(quán)年限為50年,。

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