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房價(jià)會(huì)不會(huì)漲,，這個(gè)問題的關(guān)鍵在于
政府到底想不想讓它漲
先舉個(gè)例子,，一個(gè)每平米3萬的房子，其中接近2萬是房地產(chǎn)商買地交給政府的土地出讓金,，再加上房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅,、耕地使用稅,、土地增值稅，你每平米交給政府的要接近2萬4千元,，其實(shí)一套普通商品房的建造材料和人工費(fèi)加起來最多也就每平米3千到4千,，也就是說一套3萬每平米的一百平房子實(shí)際價(jià)值也就30到40萬，只用寫個(gè)文件蓋個(gè)章(賣地)開個(gè)拍賣會(huì),，地方政府就拿走了你交給地產(chǎn)商300萬中的240萬,，換位思考一下，要你是地方政府,，這么躺著賺錢你能不上癮,？
顯而易見，地方政府肯定是不想房價(jià)下降的,，這是因?yàn)榉績r(jià)下降的預(yù)期會(huì)導(dǎo)致地產(chǎn)商拿地意愿不強(qiáng),，從而極大影響地方政府的財(cái)政收入，還不上錢的各地政府進(jìn)而脅迫中央政府,，使得原本要打壓房價(jià)的政策變得軟弱無力
其次,，房地產(chǎn)及其帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)占我國總GDP的百分之四十，在GDP不斷下行的今天,，中央政府也不會(huì)允許房價(jià)快速下跌帶來的GDP閃崩

房價(jià)漲得這么快的根本原因其實(shí)是政府印人民幣太快了,，最近在看財(cái)上海的《菜場經(jīng)濟(jì)學(xué)》，他說的一印解千愁也不無道理,，仔細(xì)一想,，這個(gè)方法也是個(gè)處理很多問題的妙招，比如說世界杯24強(qiáng)變成36強(qiáng)，各大洲都滿意了,；比如我本科學(xué)校某大院分拆為三個(gè)小院,，多了2個(gè)院長，n個(gè)副院長,，以及評(píng)教授的名額,，大家都滿意了；人民幣快速印,，各行各業(yè)有錢了,，一片繁榮昌盛,大家都滿意了。


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子弘閑談：這個(gè)城市房地產(chǎn)已經(jīng)崩潰,，中國人半年工資買一套房子的時(shí)代到來,？？,？租房不要錢,，中國經(jīng)濟(jì)崩潰，房地產(chǎn)崩潰（2019-04-16 23:33:17） O網(wǎng)頁鏈接


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2020年大多數(shù)一二線城市還是會(huì)繼續(xù)處于政府的調(diào)控下,。樂觀的看,，小幅上漲。