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長沙地鐵口的公寓是否值得投資,，我認(rèn)為要看以下幾個(gè)方面：

既然是在地鐵口，那么交通算是十分便利了,，無論是上班還是出行,，只要在地鐵口附近都可以得到很大的便利，所謂地鐵就在家門口,，現(xiàn)在很多人投資買房自住,，首先考慮的都是交通問題，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房價(jià)太高,，不是人人能買得起）,，那么房子只要靠近地鐵線路沿線，也是可以在半個(gè)小時(shí)左右達(dá)到自己想去的地方,，也是十分便利,，而且地鐵沿線的房子價(jià)格會(huì)比在市中心繁華路段的房價(jià)會(huì)低一點(diǎn)，是剛需買家很好的選擇,。所以無論是住宅,，還是公寓，只要在地鐵口附近,，甚至沿線,，都是非常值得投資的。
公寓的適用人群。公寓與普通住宅不同,，很多屬性跟住宅不一樣,，這里就不一一說明了，所以公寓的適用人群一般是年輕的上班一族,，或者單身貴族,。公寓的設(shè)計(jì)一般比較時(shí)尚、嶄新,，而且有地鐵,，環(huán)境好，適合年輕人的審美觀,，所以公寓非常適合出租給年輕人群,。特別是打工一族，所以公寓的地理位置較為重要,，如果是在一些商業(yè)區(qū),、創(chuàng)意園，開發(fā)區(qū)等年輕人上班族居多的地方,，就非常合適了,。這里的年輕上班族寧愿租環(huán)境優(yōu)越的公寓，也不會(huì)去租那些破舊的城中村房屋,，加上如果是靠近地鐵口的,，是非常受年輕上班族青睞的。
所以在我看來,，只要公寓符合上述的2項(xiàng)條件：1,、靠近地鐵口；2,、年輕上班族聚居的地方,，那么這個(gè)公寓就十分適合投資了。

其實(shí)投資公寓,，看中的就是租金收益,，在優(yōu)越的地段的公寓，不愁沒有租客,，上班族太多,，甚至公寓也可以出租給一些公司、工作室做寫字樓,，也是有很不錯(cuò)的收益,。


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在長沙手頭有七八十萬，怎樣做投資呢,？長沙地鐵口的公寓可以投資嗎,？看到您這個(gè)問題，我覺得有必要一起普及一下相關(guān)知識(shí)，因?yàn)橐蛩睾拖拶彽龋ㄒ环皱X變一元錢,，100倍了,，想想某某漲幅……），會(huì)有一部分資金開始選擇公寓,，但公寓和普通住宅有很多區(qū)別,。首先是房產(chǎn)權(quán)限，在大多數(shù)地區(qū)的市面上最常見的是商務(wù)公寓和酒店式公寓,，很少有住宅產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品。住宅用地,，使用年限一般為70年,；商務(wù)公寓用地性質(zhì)是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般為40年,，這類公寓即可用于居住,，又能辦公，在部分城市可注冊(cè)公司,；酒店式公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地,，使用年限40年。
其次,，居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理,，水電費(fèi)同普通住宅一樣按民用計(jì)算，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較低,。商務(wù)公寓,、酒店式公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費(fèi)按商用計(jì)算,，費(fèi)用更高,，物業(yè)費(fèi)也往往高于住宅。住宅可落戶上學(xué),，而公寓不可以,。
還有，盡管公寓"不限購,、不限貸",，不受首套房、二套房首付比例限制,；但公寓只能用商業(yè)貸款,，公積金是購買個(gè)人住房的專用款項(xiàng)，非居住物業(yè)是不能使用的,，且公寓首付首付比例較高,，一般為50%。
所以，存在這些劣勢(shì)的同時(shí),，您就必須要選擇公寓的地段了，如果是選擇市中心,、地段優(yōu)越的公寓項(xiàng)目,，公寓周邊寫字樓林立，客源充足,。尤其是酒店式公寓,，往往自帶租約，可以省去不少麻煩,，保障業(yè)主的收益,，否則投資公寓就要慎之又慎。內(nèi)容創(chuàng)作中心


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,，“公寓產(chǎn)品不受戶口影響,，可以一次性買多套，在使用上也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行空間組合,，投資靈活,，收益穩(wěn)定。未來可以拿來出租居住,，也能拿來做辦公室,，更能做其它商業(yè)用途，投資前景可觀,?！?第一，商業(yè)公寓不限購不限貸,，買了它,，你就可以落戶長沙，落戶之后,，當(dāng)然購買住宅是不成問題的,。所以，這很好的解決了購房資格的問題,。
第二,，公寓面積小，總價(jià)低,，還款時(shí)間短,，月供低。只需要付了首付,，在長沙貸款15年左右,，一般而言,，你的月供不過一兩千。年輕人作為買房過渡用是不成問題的,。

第三,，公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領(lǐng),，整體人群素質(zhì)高,。
第四，公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理,，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍,，吸引人氣，人氣高了,，投資回報(bào)率的必然會(huì)高上去,。
而對(duì)于想要投資的網(wǎng)友來說，商業(yè)公寓并不占用你買房的名額,，也就是說隨便你買多少都成，屆時(shí)用于出租就是,。而且公寓比住宅的租金要高,，所以購買商業(yè)公寓還是很劃算的！公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛,，總價(jià)低,，投資門檻低，而出租出售的帶來的回報(bào)卻是快速,、持久的,。隨著長沙各條地鐵線的拉通，城市交通便捷度直線上升,，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點(diǎn),。那么長沙地鐵口公寓如何選擇，在售有哪些咱們就一起來看看,。
長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎


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一直以來熱議的話題都逃離不了“投資”二字,，可論投資無論投資哪類產(chǎn)品都有風(fēng)險(xiǎn)而在房地產(chǎn)投資里是住宅更靠譜,還是公寓回報(bào)更靠譜 。
公寓省錢又省時(shí)還省力,。投資需要本錢,一套住宅總價(jià)至少七八十萬,再加上后期裝修,出租或轉(zhuǎn)手,都需要近一年時(shí)間了,投資門檻太高!而公寓,麻雀雖小肝膽俱全,一套房源的總價(jià)在幾十萬左右.又省錢又省時(shí)還省力,您覺得投資哪類產(chǎn)品更劃算了,。
公寓周邊環(huán)境”工作化”求租客的需求量大。住宅的周邊環(huán)境,往往更“生活化”成片的居民小區(qū),圍繞著商超;而公寓的周邊環(huán)境,往往更”工作化”靠近商務(wù)活動(dòng)頻繁的CBD和交通樞紐地區(qū).出于求租客的需求量,公寓更甚一籌,。
商業(yè)政策紅利的利好性,。國務(wù)院常務(wù)議表示,大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，實(shí)施購租并舉,，徹底的改變寫字樓,、商鋪的高投入,，對(duì)擁有多功能化的公寓來說是有利的。
中建·偶寓,，位居省府政務(wù)核心,、1號(hào)線正地鐵口的絕佳位置，決定了未來的物業(yè)升值空間無限大,，此外,，零距離仰天湖小學(xué)，臨長郡中學(xué),，學(xué)區(qū)公寓未來出租不愁,，還能穩(wěn)享區(qū)域發(fā)展大前景，是長線投資的優(yōu)質(zhì)之選,！
中建·偶寓,位居省府政務(wù)核心,、1號(hào)線正地鐵口的絕佳位置,零距離仰天湖小... 公寓省錢又省時(shí)還省力。投資需要本錢,一套住宅總價(jià)至少七八十萬,...



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長沙推出住宅限購政策,，很多房產(chǎn)投,。。資者把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了長沙公寓,，現(xiàn)在的公寓不僅僅是自己居住,，更多的是用買公寓來進(jìn)行投資，隨著限購政策的不斷加碼,，越來越多的長沙人正從購買新房轉(zhuǎn)向購買不限購的公寓,，比起住宅，公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)性質(zhì),。
現(xiàn)在長沙市面上賣的公寓產(chǎn)品也越來越多,，如果要在長沙投。,。資公寓產(chǎn)品,，大的方向還是值得投。資的,，但是投...資長沙公寓有幾個(gè)方面是需要注意的,。

1：優(yōu)選地鐵口的公寓，公寓一般都是40-50平左右的面積,，在長沙投,。資公寓，盡量優(yōu)選地鐵口的公寓,，因?yàn)樽夤⒌淖饪蛯?duì)于交通要求是比較便利的,。

2：選擇大型商場(chǎng)，企業(yè)比較集中的區(qū)域,，這類區(qū)域,，參加工作的人員比較多,，對(duì)于租房的需求比較大，而且如果周邊都是高新企業(yè),，這些職場(chǎng)人士對(duì)于租房的品質(zhì)要求還會(huì)比較高,。公寓反而租。金可以租的更高,。



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公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛,，總價(jià)低，投資門檻低,，而出租出售的帶來的回報(bào)卻是快速,、持久的。隨著長沙各條地鐵線的拉通,，城市交通便捷度直線上升,，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。那么長沙地鐵口公寓如何選擇,，在售有哪些咱們就一起來看看,。

長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎

關(guān)于“長沙地鐵口公寓可以投資嗎”這個(gè)問題，其實(shí)答案是顯而易見的,。從小的來看,，無論是個(gè)人自住考慮上班的方便程度，還是投資考慮的租金及之后的升值空間,，地鐵口無疑成為了一項(xiàng)最重要的參考指標(biāo),。從大的發(fā)展來看,，長沙地鐵,、城鐵的拉通也是近幾年才步入正軌，而全城的地鐵線路的鋪設(shè)還在緊密的建設(shè)工程中,，未來的交通便捷程度決定了整個(gè)城市的升值發(fā)展,，就目前而言，長沙仍是處于一個(gè)發(fā)展的起步階段,。




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現(xiàn)在很多人在買房子的時(shí)候都會(huì)優(yōu)先考慮公寓,，因?yàn)楣⒌倪€款壓力會(huì)小一點(diǎn)，長沙公寓樓盤怎么樣,？如果你打算要購買公寓的話,，那么選擇公寓要注意什么，是你一定要掌握的知識(shí),，確保我們購買符合心意的公寓,，畢竟買公寓是一件非常大的事。

長沙loft公寓樓盤怎么樣,？

自2000年初起,，長沙的房價(jià)一路攀升,，2001年剛復(fù)蘇時(shí)，有不少投,。,。資人見市場(chǎng)回升，趕緊將手中積壓已久的物業(yè)套現(xiàn),，2002年精明的投,。。資者再次將目光集中到房產(chǎn)市場(chǎng),，2003年投,。資熱加劇，市場(chǎng)出現(xiàn)缺貨,、發(fā)展商隨時(shí)漲價(jià)的狀況,。

長沙開盤項(xiàng)目有：溫莎郡、萬科紫臺(tái),、博雅華府,、藍(lán)泰海樂府、新天悅,、泰成玲瓏郡,；李滄區(qū)開盤項(xiàng)目有：海爾鼎世華府、時(shí)代城翡翠公元,、藍(lán)光COCO蜜城,！


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答案

現(xiàn)在長沙住宅和寫字樓、商鋪供應(yīng)量都比較大,，投資風(fēng)險(xiǎn)大,，公寓還是比較安全的。最近關(guān)注的泊富國際廣場(chǎng)有公寓快開盤了,，推出的泊富國際公寓就是酒店式的服務(wù)公寓,，還引進(jìn)了途家托管，全部都是精裝修的現(xiàn)房,，而且買進(jìn)起價(jià)很低,，才14.5萬起，適合投資哦,！有興趣的話可以去泊富國際廣場(chǎng)去看看那些寫字樓,、商鋪等等，畢竟自己看看才知道什么是最好的,。
我覺得融科香山國際還不錯(cuò),，精裝小公寓，下樓左轉(zhuǎn)就是地鐵口,，非常近,。 而且這邊是地鐵2號(hào)線經(jīng)過的地方,，不用擔(dān)心未來地鐵線改站的情況，明年年底地鐵就要開通了,。 還有北辰三角洲也還不錯(cuò),，不知道有沒有精裝的小公寓，價(jià)錢可能會(huì)貴點(diǎn),。




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真心建議,，長沙的朋友如果投資房產(chǎn)請(qǐng)買外地，你們還沒被長沙的政策傷夠嗎,？上次我說過的長沙北辰三角洲,，09年就賣左右每平，最近剛剛有人賣出了一套330平的房子,，你們知道賣了多少錢嗎,？多每平，十年了呀,，假如當(dāng)初該業(yè)主買的是北京的房子,，現(xiàn)在大概可以賣3000萬，假如買的深圳的房子現(xiàn)在大概可以賣4000萬,，假如該業(yè)主買的是南京的房子現(xiàn)在大概可以賣2000多萬,，請(qǐng)問你們還想把錢放在這個(gè)城市嗎？我承認(rèn)長沙房價(jià)低估,，但我依然認(rèn)為可以把投資范圍放大一點(diǎn),，不是一定要買你生活的城市的。


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對(duì)于房地產(chǎn)投資首先分清房子的性質(zhì),，是住宅還有商業(yè)用房,，因?yàn)樗齻兺恋厥褂脵?quán)時(shí)間不同，然后看取得土地時(shí)間,，因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)住宅70年,，商業(yè)用房50年,，然后再看周邊環(huán)境,，也就是投資就是出租搞清楚租金，最好辦法扮成租房的周邊中介問問價(jià)格,。同時(shí)晚上看看周邊房子開燈率,，因?yàn)椴粨Q自主還是出租晚上必然開燈，這樣可以看到出租率多少,，然后從總結(jié)打聽到房屋,，再算一下多少年收回成本。


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純住宅,，住宅性質(zhì)公寓,，公寓（商用）,。三者區(qū)別比較。
1,，純住宅,，都懂。
2,，住宅土地性質(zhì)的公寓,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅，各項(xiàng)權(quán)利和住宅完全相同,，入學(xué),，民用水電氣寬帶。唯一的差別是,，每日最短日照不足兩個(gè)小時(shí),。
3，公寓,，就是商辦樓,，loft。例如某某商業(yè)大廈五樓以上,，看上去像是住房,，實(shí)際性質(zhì)是辦公樓。這個(gè)是坑,，不要碰,。稅費(fèi)水電，完全不同于住房,。


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個(gè)人覺得吧,，現(xiàn)在還不太適合投資，畢竟做什麼都有風(fēng)險(xiǎn),，可以先觀望一段時(shí)間,，或者去看一下某些靠譜一點(diǎn)加盟店，在考慮是否要投資,，或者投資方向,，打算做什麼，必須有所規(guī)劃,，乾脆先存在銀行??,，去實(shí)踐一下，確定一下,，在考慮投資,，以上是本人觀點(diǎn)僅供參考


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既然是投資，為什么不選擇升值潛力大一點(diǎn)的地方呢？現(xiàn)在剛剛成立的雄安新區(qū)最近的白溝,，房產(chǎn)的發(fā)展方向是最明確的,，有七八十萬夠全款買兩套，貸款四五套了,！
更詳細(xì)的您可以打電話咨詢133－1521－8892


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我覺得你應(yīng)該私信給我一下,，我告訴你一些原來在國內(nèi)做中小型房地產(chǎn)開發(fā)的人他們的新玩法。七八十萬在國內(nèi)折騰投資房地產(chǎn),？你這是打算逆流而上啊,，國家一個(gè)勁的定基調(diào)還看不出來苗頭嗎？


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可以去投資個(gè)汽車美容維修店,，成本低,，收入高，線路發(fā)動(dòng)機(jī)洗車一體化服務(wù),，總共需要6到8人,，第一朋友圈車多，人脈廣,，第一年保本經(jīng)營第二年就開始越來越好客戶越來越多,，這都需要你的經(jīng)營頭腦


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長沙如果投資住宅還可以，公寓不太看好,。其實(shí)根據(jù)您這個(gè)情況,，可以考慮來深投資地鐵口的公寓。現(xiàn)房出售即買即收益總價(jià)才118萬左右,，8.18新政出臺(tái)后,，深圳被世界認(rèn)可，未來可期,。


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現(xiàn)在做投資最重要的是,，看你想做甚么，如果有自己想投資的領(lǐng)域,，那就做考察,，對(duì)其做好全方面的分析，然后再?zèng)Q定,，當(dāng)然買房是簡單粗暴的方式,，那就看地理位置和市場(chǎng)前景啦，


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地鐵口很多,，要看何位置及周邊環(huán)境來定,。沒有升值力的不投?，F(xiàn)在大趨勢(shì)嚴(yán)控地產(chǎn),，黃金期已過。不如轉(zhuǎn)報(bào)其它如股市黃金，技通脹品,，大健康等


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那就公寓吧,，最好還是住房，有的中介好像可以辦,，應(yīng)該是看社保吧,，那沒辦法了
公寓吧
但是要考慮出手是否容易


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不建議！即使買房,，公屋也是最后的選擇,！房地產(chǎn)大潮開始退卻，不建議作房產(chǎn)投資,，尤其是公屋,！就是個(gè)坑，誰跳誰知道,！


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那還不如入股市,，現(xiàn)在股市已經(jīng)連跌四年左右了，估值已經(jīng)很低,，可以現(xiàn)在慢慢介入,，三五年之后收益絕對(duì)比公寓好很多


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可以了解一下我們宅e修互聯(lián)網(wǎng)家庭維修項(xiàng)目，以你現(xiàn)在手中資金做長沙市總代理是沒有問題的,，需要了解可私信給我,。


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投資得看是長期還是短期，短期可以選擇性投資理財(cái)長期就不一樣了房產(chǎn)夠自己家人住就好因?yàn)椴皇翘貏e錢多


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我認(rèn)為,，長沙地鐵口的商住房可以投資,，他處在交通最頂端、入住率高,、沒有空檔期,，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。


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去買20萬的btc,其余的選擇房子能增值的地方貸款買,，在剩余部分去創(chuàng)業(yè),！10年后你將是個(gè)大佬！


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如果這個(gè)公寓的價(jià)格不高,，可以投資用來出租,，如果租金的回報(bào)率能夠覆蓋超過資金的中長利率可以考慮


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可以投資啊，不過具體的還要看公寓的樓層,，朝向,，通透性，以及周邊的規(guī)劃及發(fā)展前景,。


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投資房產(chǎn)看地段,，小公寓地鐵很重要，地段旺好出租。適合上班族租房,。



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有沒有想過外地投資呢,，現(xiàn)在重慶發(fā)展空間挺大的。


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國家政策開始傾斜,，住房最好是剛需,，炒房需謹(jǐn)慎


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個(gè)人建議去三四線城市買一套房，然后出租,。


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建議開一個(gè)小型賓館,，前期考察獲客成本，


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可適當(dāng)投入50%,，另50%投資比特幣