點評：
房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年,、50年土地使用期滿后,，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有,。房屋產(chǎn)權(quán)到期后,，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后,，重新簽訂土地有償使用合同,，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金,，從而重新獲得土地使用權(quán),。
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拓展資料
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,，房屋所有權(quán)的期限為永久,，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40,、50年或70年不等,，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。

在現(xiàn)階段,，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:


點評：
物權(quán)法：合法取得的房屋其所有權(quán) 是終身的,，所以 房子永遠是你自己的,。

你說的70年到了,，是指土地使用權(quán)。

該法案是 1990年發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

從該法案發(fā)布到現(xiàn)在不過30年還不到,，所以目前國家暫無條例明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)到期后的具體處理方法,。


點評：
根據(jù)國家規(guī)定，70年產(chǎn)權(quán)到期后,，分為兩種情況：

一種是房子的土地使用權(quán)限滿了,，可以選擇去相關(guān)部門延長土地使用權(quán)限，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出,，補交土地出讓金,。

另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業(yè)主進行相應補償,，類似于用拆遷安置的辦法解決?


點評：
這個問題官方有領(lǐng)導發(fā)聲,，自動延期！溫州有一例四十年產(chǎn)權(quán)到期的,，已經(jīng)自動延期,。今后此類事，會怎么辦,？新政策沒出臺之前,，應該還是自動延期。?


點評：
可以無限自動續(xù)期的,。都是這樣,。 再說有的房子可以三五十年之前就拆遷了。有的情況也是說不準的,。 ?


點評：
答：根據(jù)每個城市的土地等級和不同的區(qū)域,，按照面積補繳土地出讓金，土地就可以續(xù)了,。?


點評：
目前的政策是補交土地使用金,，房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的！土地使用金很少的,，不用太擔憂！?


點評：
自動續(xù)期,，繳納部分土地出讓金,。不然就納入拆遷?