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婚前貸款買的房子,，離婚時要分給另一半嗎,？
夫妻一方在結(jié)婚前的存款屬于婚前個人財產(chǎn),，在婚前用個人財產(chǎn)支付購房首付款以及婚前所還貸款屬于你個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，這一部分并不因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),，依然屬于你個人所有,。
根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得工資,、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益等財產(chǎn)歸夫妻共同所有,，因此無論是哪一方的收入,，其中均包含對方的份額,。如果結(jié)婚時房子的貸款沒有還清,，婚后繼續(xù)還貸,，若夫妻間沒有對財產(chǎn)歸屬的特別約定,，婚后共同還貸部分的支出屬于夫妻共同所有，故婚后還貸部分的一半應(yīng)當(dāng)屬于對方的財產(chǎn)份額,。
對于婚前貸款買的房子,，離婚時如何分割，最高人民法院《婚姻法司法解釋三》中也作出明確規(guī)定,。即夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，且房屋登記在自己名下,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，離婚時房屋的歸屬由雙方協(xié)議處理。
如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸購買方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由取得房屋所有權(quán)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
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婚前貸款買房,，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況,，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房,，如果登記在兩人名下,，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下,，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的,。還有，婚前貸款買房,，婚后把對方名字加上去的,，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結(jié)婚時間長短,、過錯程度,、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20―50%的份額,。當(dāng)然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的,，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn),，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)，夫妻兩人一人一半,。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理！


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婚前以個人名義貸款并登記在自己名下,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還,，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時 對該房屋的分割,，夫妻雙方可以協(xié)商處理,。如若協(xié)商不成 ，則一般判定該房屋歸登記方一方所有，婚內(nèi)共同還貸部分及相應(yīng)房屋增值部分,，須給對方一定補(bǔ)償,。

婚后無論是否用自己單方的收入去還房貸，該部分亦是夫妻共同財產(chǎn),，夫妻辦理結(jié)婚登記手續(xù)后,，除非夫妻雙方間有財產(chǎn)約定，一方所取得的收入為夫妻共同財產(chǎn),。

實踐中關(guān)于離婚分割房屋及財產(chǎn)紛繁復(fù)雜,，在處理時，須咨詢專業(yè)律師提供專業(yè)的處理方案,，以確保自己的合法權(quán)益在法律允許的范圍內(nèi)能得到支持,。


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婚前貸款購房，婚后共同還貸的,，婚后還貸及還貸升值部分,，屬于夫妻共同財產(chǎn)，購買房產(chǎn)方應(yīng)給另一方補(bǔ)償,！《婚姻法解釋三》第十條:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚律師在線法律診斷


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結(jié)婚前一方貸款買的房子,。離婚時,，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要分給對方,。

《婚姻法司法解釋三》第十條進(jìn)行了明確約定,。
“夫妻一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下,，離婚時改不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù),。



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結(jié)婚時貸款買的房子,。離婚時，共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，需要分給對方,。

《婚姻法司法解釋三》第十條進(jìn)行了明確約定。
“夫妻一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記在首付款支付方名下,，離婚時改不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù)。



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婚前貸款買房,，婚后雙方共同還款的,，共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時需要進(jìn)行分割,。
如何進(jìn)行分割,，婚姻法解釋三規(guī)定，婚前貸款買房,，婚后共同還款的,，離婚時分割房屋，首先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，法院可以判決房屋歸購買方，購買方需要將共同還款的部分補(bǔ)償給另一方,，還有剩余貸款的,，剩余款項屬于個人債務(wù)，不用共同承擔(dān),。


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【結(jié)婚前貸款買的房子,，離婚的時候需要分給對方嗎？】根據(jù)婚姻法規(guī)定,，婚前簽訂購房合同,、貸款合同并支付首付的房子為婚前個人財產(chǎn)，但因為婚后對方參與還貸,，房子包含了對方的權(quán)益,。目前主流的分割原則是婚后償還貸款本息的一半以及對應(yīng)的增值為對方權(quán)益。 ?


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婚前貸款買的房子，婚后如果用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，離婚時可以雙方協(xié)議處理,，協(xié)議不成，人民法院可以判給登記方,，未還完的貸款屬于產(chǎn)權(quán)登記一方個人債務(wù),！婚后共同還貸的錢以及對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。?


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1.房子首付款屬于婚前財產(chǎn),，還貸的時候?qū)Ψ揭矃⑴c了，那需要協(xié)議退給對方部分錢款,。
2.不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方
3.房子增值部分屬于夫妻共有,，要合理補(bǔ)償?


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離婚律師在線法律診斷婚前貸款購買房屋，婚后還貸及還貸部分升值,，是夫妻共同財產(chǎn),，需要與對方分割的！房產(chǎn)依然屬于購買方,，只是需要給對方補(bǔ)償,！?


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《婚姻法》司法解釋三對此有規(guī)定，婚前買房并登記在個人名下屬于一方婚前財產(chǎn),，離婚時判歸個人所有,。但是婚后還貸部分增值部分需要進(jìn)行分割。?


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結(jié)婚前的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是婚前財產(chǎn),，但婚前買房貸款,，婚后貸款存續(xù)的，也應(yīng)當(dāng)分割一部分給另一方,。?