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當(dāng)發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當(dāng)?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證,。開發(fā)商只要沒有注銷,，就可以找到的，協(xié)商不成,，起訴解決,。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,，除當(dāng)事人有特殊約定外,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 　　（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限,； 　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日,； 　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日,。 　　合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 　　第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,，由于出賣人的原因,，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持。


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你要弄清楚,，在這塊地蓋房子,，有無?? 法手續(xù)，也就是說這塊地的用途是什么,？到國土局去了解一下,，大致可以弄明白，他是如何圈?? 土地的,，土地的用途,？十年沒?? 房產(chǎn)證，顯然是非法用地,，在非法土地上蓋房子,，豈能?? 房產(chǎn)證？開發(fā)商圈了購房者的錢跑路了,，跑?? 了和尚跑不了廟,。買門房并非你一個人，與你同類型的有多少,，他們的遭遇和你相同的話,，聯(lián)合起來，找到開發(fā)老板并非難事,，除非他不在人間,。同時書面請求有關(guān)部門介入此事，迫使開發(fā)商回歸協(xié)商軌道解決問題,。若是些這些措施仍不奏效,，一紙訴狀，對簿公堂,，法律途徑,，討回公道。十年不算短了,，這樣的事情忍耐十年,，真的是花錢買罪受，早就應(yīng)該有所行動,。自己不懂,，花點錢請律師，行政的，或是法律的,，授權(quán)律師去辦理,。記住,！你的?? 法權(quán)益不去維護,，乞求任何人無助于事。


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開發(fā)商繳納完稅費,，才可以辦證,；若是開發(fā)商了10年才告訴緣由，里面的貓膩真是太多了,。 話說不做哪行就不懂哪行的套路,，像剛開盤的樓房，首先開發(fā)商開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了,，沒有辦分割，或者開發(fā)商沒有交各種稅費等等,！集體告吧,，折騰兩年總有個解決方案的，我家的房子買了沒有房照沒有資金去解押,，導(dǎo)致的后續(xù)辦理不了產(chǎn)權(quán)證問題,，全國各地類似的案例還是比較常見的... 開發(fā)商欠銀行的資金額度并不是小數(shù)目，業(yè)主是基本上沒辦法自救的,，只有等開發(fā)商把錢還上,，或者相關(guān)沒有下來，真實的供需關(guān)系開發(fā)商有沒有開發(fā)商還沒有到房管局備案,，是最好處理的,。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓... 從國家法律政策來講，沒有


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房地產(chǎn)商,，沒有開發(fā)商亂開發(fā)蓋房子，賣了一部分,，很多賣不了,，資金鏈斷了，跑路了,，那些之前賣好房子都住進去了,，什么證件都沒有，從來沒有開發(fā)商繳納完稅費,，才可以辦證,；若是開發(fā)商已經(jīng)找不到或者破產(chǎn)了，那屬于歷史遺留問題,，一般政府會出一個特別的政策,，不管稅費，直接辦證,；也可以嘗試到法院起訴,，要求開發(fā)商沒有資金去解押，導(dǎo)致的后續(xù)辦理不了產(chǎn)權(quán)證問題,，全國各地類似的案例還是比較常見的...開發(fā)商欠銀行的資金額度并不是小數(shù)目,，業(yè)主是基本上沒辦法自救的,，只有等開發(fā)商把錢還上，或者相關(guān)開發(fā)商年在農(nóng)村買了個房子,，當(dāng)年買完以后合同什么的是都有的,，然后去辦房照，怎么都辦不下來,，說什么都不符合規(guī)定,，當(dāng)時也都那樣，就沒管他,，買了就買了


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房地產(chǎn)商,，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系相關(guān)信息確認可以可貸款，再去房產(chǎn)交易中心過戶,，過戶之后,，房產(chǎn)證會直接由銀行拿走抵押貸款，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶,，買家會收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費等等,！集體告吧，折騰兩年總有個解決方案的,，我家的房子買了買了個房子,，當(dāng)年買完以后合同什么的是都有的，然后去辦房照,，怎么都辦不下來,，說什么都不符合規(guī)定，當(dāng)時也都那樣,，就沒管他,，買了就買了


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房地產(chǎn)商，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系了10年才告訴緣由，里面的貓膩真是太多了,。 話說不做哪行就不懂哪行的套路,，像剛開盤的樓房，首先開發(fā)商相關(guān)信息確認可以可貸款,，再去房產(chǎn)交易中心過戶,，過戶之后，房產(chǎn)證會直接由銀行拿走抵押貸款,，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶,，買家會收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了,，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費等等！集體告吧,，折騰兩年總有個解決方案的,，我家的房子買了


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房地產(chǎn)商，沒有聯(lián)系是沒有關(guān)系了10年才告訴緣由,，里面的貓膩真是太多了,。 話說不做哪行就不懂哪行的套路，像剛開盤的樓房,，首先開發(fā)商相關(guān)信息確認可以可貸款,，再去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶之后,，房產(chǎn)證會直接由銀行拿走抵押貸款,，貸款放款之后也是直接到賣家的賬戶，買家會收到相關(guān)下來房照 那就不要急 先不要買 要買 寧愿貴一些 也要買能下來房照的 不然 買了手續(xù)不全的 后續(xù)的麻煩太多太多 我本人就遇到了這種事兒 2015年買開發(fā)商的問題,，很多開發(fā)商把房子大證拿去抵押了，沒有辦分割,，或者開發(fā)商沒有交各種稅費等等！集體告吧,，折騰兩年總有個解決方案的,，我家的房子買了


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房產(chǎn)本沒有下來。要具體看是什么情況,，問題出在哪了,。
維權(quán)的辦法首先是協(xié)商，目前找不到開發(fā)商,，就沒辦法協(xié)商,。盡量想辦法找吧,。可以通過聯(lián)系當(dāng)初買房時的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,、合同上預(yù)留電話等找一找,，到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ蚍康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會尋求幫助。
另一個辦法就是打舉報熱線,，市長熱線,，北京打即可，各城市都有相應(yīng)的舉報電話,。
第三個途徑,，就是聘請有經(jīng)驗的律師，通過起訴來維權(quán),。
第四,，下載信訪APP，在信訪APP上直接投訴,。


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建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟,。具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定,。

商鋪沒有房產(chǎn)證。

房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則,，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的,。

《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部第168號令)


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建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。具體情況和最終處理方式,，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。

商鋪沒有房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán),，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán),。否則,，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。

《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設(shè)部第168號令)


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十有八九你是被騙了,。若非如此的話,，開發(fā)商有必要像這樣躲著你嗎,？毫無疑問，現(xiàn)如今的房子不好賣了,，為了推銷房產(chǎn),，不少開發(fā)商動起了歪腦筋，在推銷中注水也就罷了,，甚至有些道德敗壞的經(jīng)銷商,，會以各種噱頭欺詐消費者。我個人的建議,，實在是無法協(xié)商解決的話,，你若是握有充足的證據(jù)，索性就直接去法庭與開發(fā)商對簿公堂了……


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故鄉(xiāng)行517: 想道理,，工商業(yè)文明,，要求個人去進行自由競爭，他長途跋涉經(jīng)商,，不可拖家?guī)Э?，而做農(nóng)業(yè)文明，靠個人競爭,，血緣關(guān)系打破,，每人像個自由單子，每一自由人怎么組成社會結(jié)構(gòu),，他唯一辦法就是民主制由于那個時候民主制剛興起不成熟它極為紛亂這就是當(dāng)時古希臘哲人探討民主制的時候是把它列為最壞政體的原因


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東北很多樓市問題很多,，尤其早年的一些樓盤，開發(fā)商與政府串通未批先建并直接銷售,，記得一個東北地區(qū)很有名的案例,，開發(fā)商沒有建房，確出具了真實的房產(chǎn)證并預(yù)售了房產(chǎn),，買房人到現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)房子更本不存在
像你這種情況,，也只有通過起訴開發(fā)商，包括政府來追回你自己的錢,，其他方法并不好使,。



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頭疼的事,，要吸取教訓(xùn)啊! 沒有拿到證,，錢又沒了,，這是否一開始就存在欺詐行為,？從哪兒得的廣告或者介紹人介紹買門市鋪子買賣的，什么單位名稱從”天眼查”是否能查到房產(chǎn)開發(fā)公司名稱,，是否還有認識的人買了,，他們是怎么辦的？這類案子可以向公安局的經(jīng)濟稽查隊報案的,。


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按照以往經(jīng)驗,，開發(fā)商應(yīng)該是在你拿房那段時間就倒閉了，聯(lián)系不上很正常,。這個時候你應(yīng)該帶上你的購房材料去住建局去溝通,，或者先打市長熱線，了解一下你們那邊的流程,。如果只是房產(chǎn)證沒辦還好弄,，如果房子都沒交房，那就一點辦法都沒有,，等政府找人接盤項目后才有轉(zhuǎn)機,。


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這種事情今年發(fā)生的很多,，買門市應(yīng)該只交了首付十年房照沒辦下來可以找上級相關(guān)部門投訴也可以找法院受理,，中國是法制的國家任何違法行為都會被制裁。



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坑人的事那都有,，現(xiàn)在招行銀行都能騙人，能信誰??？ L16手捧玫瑰的視頻 ?


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這這種情況你只能找當(dāng)?shù)卣Ｈ绻_發(fā)商跑路或者被抓,，政府也沒有辦法,。


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找政府有關(guān)部門進行處理，這種政府部門肯定有開發(fā)商的檔案之類的吧


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起訴
拿判決書去稅局代房地產(chǎn)公司交稅
不動產(chǎn)登記


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一個問題還是的政府解決,，誰都解決不了,，因為當(dāng)?shù)卣钋宄?br>

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找房管局調(diào)取資料，然后法院起訴,，就能調(diào)取到開發(fā)商了


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這個應(yīng)該讓警方緊急介入,，保護受害者的基本權(quán)益


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法院起訴退回購買房子的房款和違約金


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開發(fā)商都聯(lián)系不上了 這個太倒霉了


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這個就非常的倒霉了 人都失聯(lián)了