點(diǎn)評(píng)：
在這之前,，有一個(gè)現(xiàn)象需要考慮,，如果你身處鄉(xiāng)村，希望享有城市的社會(huì)資源,，那就要移居城市,。如果你在城市，想要子女有一個(gè)良好的教育資源,，那么你就會(huì)考慮學(xué)區(qū)房,。當(dāng)然除了城市資源、教育資源,，還有醫(yī)療資源,、福利資源，這些都可以通稱為社會(huì)資源,。社會(huì)資源分布不均也會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲,，究其原因，有兩點(diǎn),，一點(diǎn)是房子作為商品,，是具有市場(chǎng)規(guī)律的特點(diǎn)的,，第二個(gè)就是人口因某種因素產(chǎn)生流動(dòng)從而激活房子作為商品銷售的市場(chǎng)。
很顯然,，房子作為商品,，有市才有價(jià)。而人口流動(dòng)才能創(chuàng)造“市”,。人口一旦停止流動(dòng),，房市就消失。當(dāng)然,，人口流動(dòng)不可能停止,。但人口流動(dòng)的意愿和實(shí)踐之強(qiáng)烈程度，決定了房市的繁榮程度,。當(dāng)人們紛紛涌向城市時(shí),，房?jī)r(jià)就上漲。反之,，如果人們紛紛離開城市,，房?jī)r(jià)立馬下跌。所以人口流動(dòng)參數(shù)是考察房子上漲下跌的一個(gè)重要因素,。
什么情況下房?jī)r(jià)會(huì)大跌,，那么房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆？只有在人口流動(dòng)持續(xù)減緩的情況下,，房?jī)r(jià)才會(huì)下跌,。房?jī)r(jià)持續(xù)高漲也會(huì)在一定程度上阻滯人口流動(dòng)。當(dāng)然,，如果人口正常的流動(dòng)秩序被破壞,，房?jī)r(jià)也會(huì)下跌，比如瘟疫或戰(zhàn)爭(zhēng)的極端情況,。
在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的國(guó)家中,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和城市建設(shè)將決定人口流動(dòng)。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍然處在強(qiáng)勁期,，城市建設(shè)包括城鎮(zhèn)化仍然存在很大空間,，因此，近年內(nèi)房?jī)r(jià)不具備下跌的條件,。


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房?jī)r(jià)大跌的六個(gè)前兆
1,、出現(xiàn)世界級(jí)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，如次貸危機(jī),、東南亞經(jīng)融危機(jī)
2,、政府大談產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，談實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)地產(chǎn)依賴度減少或被迫減少
3,、金融收縮
4,、類似鶴崗城市越來(lái)越多但不再成為新聞，房?jī)r(jià)頂部分化效應(yīng)初顯
5,、地產(chǎn)廣告開始大量出現(xiàn)促銷廣告
6,、大街上排單攔截的中介增多


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財(cái)政看不起土地出讓金了，市長(zhǎng)眼里沒房子了,，銀行不給買房人貸款了，開發(fā)商都掉進(jìn)賈躍亭 的坑了,，王思聰 的爹跟哥一樣當(dāng)GP了,，中國(guó)的房子都把中國(guó)人民的肚子搞大了，北漂的美女都瘋了,，我最想嫁80的北京老頭兒...... 太商扯蛋


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中國(guó)自有國(guó)情在此,！
只要房?jī)r(jià)稍微跌了一點(diǎn)，成交量少了一點(diǎn)點(diǎn),，都會(huì)出臺(tái)政策,，穩(wěn)住房?jī)r(jià)的。


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首先,，你別希望大跌,，大跌了你也買不起。另外,，我想告訴你的是,，大跌的前提，其實(shí)是大漲,！


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沒有,，，,，什么都沒有,，就只會(huì)在一夜之間～漲價(jià)也是在一夜之間


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房?jī)r(jià)大跌的前兆？我告訴你：人類滅絕了,。


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經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重倒退,，人口不在往城市流入。