點評：
房地產穩(wěn)字訣應該說成為未來的一個新主題。穩(wěn),，不同的人有不同的解讀,。有人說穩(wěn)，那就是不讓價格落,，有人說穩(wěn),，那就是讓價格落。到底如何,？大家都是站在自己的角度考慮問題,，當然得出的結論就有失偏頗了。穩(wěn)始終要與整體的經濟環(huán)境相結合,，以前是通過加杠桿來實現(xiàn)穩(wěn)增長,。如今不一樣了，市場變了,，在大力去杠桿的背景下,，穩(wěn)更是為了防范風險。
穩(wěn)定房地產市場,，堅持政策連續(xù)性穩(wěn)定性,，不僅僅是為樓市定調，同時也打破了大家認為政策不會持續(xù)的傳聞,，那么作為購房者來說,，心里應該踏實了。未來的市場不可能大起大落,，也就意味著該買房就買房,，不用過多擔心市場的波動會影響你的出手。
曾經三四線城市房價上漲就是得益于一二線城市的樓市調控,，那么此輪調控勢必又會擠壓部分需求跑到三四線城市沖刺最后的炒房機會,。接下來，三四線城市還得維持高燒一段時間,，也就是說房價還得上漲，至于是多少天我也無法判斷,。到現(xiàn)在看來,，三四線城市還沒有全面調控的跡象,。但是如果房價繼續(xù)猛漲，那么預計2018年三四線城市可能會出現(xiàn)一輪收緊調控,，以避免這些城市出現(xiàn)價格繼續(xù)過快上漲,。
穩(wěn)定房價勢在必行，也是大勢所趨,。那么此前暴漲過后必然是一個穩(wěn)步回調,，如今不少三四線城市去庫存目標已經完成得差不多，所以未來也注定是迎來調控的結局,。


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市場其實就是這樣,，雖然說很多地方城市發(fā)布了一些政策，從各方面去圍堵這個購房需求,，比如說限購限貸,，提高的購房門檻，大銀行的利率提高,。
但是從實際情況來看,，并沒有能夠很好的起到這個作用，房價依然是不斷的上漲,，這里面有很多內在原因,，我們不去仔細分析，但是我們要了解中國的房地產市場,，它不是一個開放的房地產市場,，不能夠簡單地用某一個模型去判斷它是漲還是跌，不能因為供需關系或者是某些其他的去判斷,。
受到政策的影響很大,，而且人們購房的過程中容易羊群效應，跟大流,，大家買哪里自己跟著買哪里,，一個城市買完了買另一個城市，一線城市限購了,，買2線城市,。
中國樓市最根本的問題還是在土地政策上，如果土地政策不變的話,，這個房價還是可能會繼續(xù)往上走,，還是會繼續(xù)漲，但是漲幅呢,，可能會受到政策的影響,，漲幅沒有那么大，沒有那么快,，但是上漲的趨勢不會改變,。


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今年房價還會漲嗎,？決定房價的因素有哪些？

1,、匯率,、房價互相影響，2018年資產泡沫會否擊穿,，全看房價,、匯率是否穩(wěn)得住。經歷過2016年末2017年初人民幣的匯率壓力,，一瀉千里的疼痛無法忘卻,，耗資萬億美元的匯率保衛(wèi)戰(zhàn)極為深痛。

如果人民幣在即將到來的2018年可以維持媒體預測的匯率,，國內資產價格壓力將大大減負,。問題是，如何確保預測成為現(xiàn)實,？

客觀來說,，經濟、房價走勢和匯率實際互為支撐,、相互影響,。


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我們根本就不存在中國房地產市場，也就不存在房價的整體漲跌這個話題,。從三四五線城市來說,，江蘇的鹽城8000元/平米和河南駐馬店的5000元/平米，有啥關系呢,？房地產被稱作不動產,，因為其不可移動性注定了他的不可替代性，一般的三四五線城市漲落受國家調控的影響并不大,，我們的調控一直都是在控制需求端,，卻不調控供給。過去兩年的三四五線之所以大賣和棚改有關系,，但不是決定關系,，如果沒有過去去庫存的政治任務，不讓三四五線出讓土地,，棚改再多有啥用呢,？


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國家因城施策，一城一策,，深圳取消豪宅稅有一波上漲,，其余城市沒有大的政策調整，也沒有大的波動,。目前看今年的經濟壓力較大,，國家已經下調了五年期以上LPR,，說明風向已經變暖,，但今年房價還是以穩(wěn)為主,，而且各個城市不同，每個城市的每個區(qū)域也不同,，都要結合實際來看,。在全國整體范圍來看，穩(wěn)字當頭,。


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今年的房價不知道會不會漲,。但房價的總體趨勢是上漲的！
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城市不同，位置不同,，存量不同,，房少則漲。位優(yōu)價挺,，抗跌性強,。


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什么時候跌過？你懂的,，我不能說多了,，怕被封


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會漲因為深圳出了新政策公寓只租不售


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2018年末，2019漲漲漲,！