撤銷房屋征收決定案件審查重點之征收主體審查

因城市發(fā)展的需要,，市縣級人民政府不可避免的需要對原來城區(qū)內的國有土地上房屋進行征收，被征收的房屋大部分屬于老舊城區(qū),，基礎設施比較落后,，所以一般情況下，居民還是希望自己的老房子被征收,，拿到補償款去購買新房,，或者住進政府安置的新房開啟新生活。

但是現實情況是,，很多時候,，政府制定的補償方案往往不符合法律規(guī)定，被征收人拿到的補償款不能購買到相類似的房產,，導致生活水平降低,，這就引發(fā)了被征收人撤銷政府的征收決定的行政訴訟。法院作出撤銷征收決定的前提是征收決定違反法律規(guī)定,，所以,，被征收人需要了解征收決定符合什么條件才符合法律規(guī)定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,，一個合法的房屋征收決定,，要滿足兩方面的要求，一是程序合法,，二是內容合法。今天來說一下主體合法的問題,。程序合法包括征收主體合法,、作出程序合法。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,，房屋征收的征收主體是市,、縣級人民政府，也就是說發(fā)布房屋征收決定的主體應該是市縣級人民政府，這里的市人民政府主要包括除直轄市之外的設區(qū)的市,、直轄市所轄區(qū),、自治州人民政府等；縣級人民政府,，主要包括不設區(qū)的市,、市轄區(qū)（直轄市所轄區(qū)除外）、縣,、自治縣人民政府等,。。

作為征收主體的市縣級人民政府不可能有那么多精力具體實施征收工作,，所以，市縣級部門一般都確定一個房屋征收部門,，比如市國土局,、某街道辦等單位組織實施房屋征收與補償工作。如果征收部門的人員也不夠,，那么征收部門還可以委托房屋征收實施單位,，承擔征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的,。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督,，并對其行為后果承擔法律責任。

綜上所述,，房屋征收主體只能是市縣級人民政府,，大家熟悉的國土局、住建局,、街道辦,、區(qū)政府等都不是房屋征收決定的合法主體。
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