房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,？
一、拆遷補(bǔ)償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

首先,，戶口是否和房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān),，還要視土地的性質(zhì)而定。依據(jù)現(xiàn)行的法律,，我國(guó)的土地性質(zhì)分為兩種：國(guó)有土地和集體土地,。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民,，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人,，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán),。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織,，集體土地屬于“小眾”所有,，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

這兩種性質(zhì)的土地上房屋在遇到征收拆遷時(shí),，依據(jù)的法律,、法規(guī)不同，導(dǎo)致的補(bǔ)償項(xiàng)目與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)略有差異,。并且集體土地房屋拆遷的補(bǔ)償是與戶口有關(guān)的,，而國(guó)有土地遇到拆遷時(shí)補(bǔ)償款與戶口是無(wú)關(guān)的。

國(guó)有土地上房屋拆遷時(shí),，根據(jù)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)第二條規(guī)定,，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位,、個(gè)人的房屋,，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（給予公平補(bǔ)償。同時(shí)城市房屋的征收主要依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，

其中第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

由此可見(jiàn),，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋和土地面積,，戶口和房屋拆遷補(bǔ)償是沒(méi)有關(guān)系，拆遷補(bǔ)償款是屬于房屋的所有權(quán)人的,。如果你也享有房屋產(chǎn)權(quán),，即使戶口遷移出去了，房屋拆遷補(bǔ)償就與你有關(guān),。

二,、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》,。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,，可以向復(fù)核評(píng)估,，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定,。
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