房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一,、拆遷補償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

首先，戶口是否和房屋拆遷補償有關(guān),，還要視土地的性質(zhì)而定,。依據(jù)現(xiàn)行的法律，我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和集體土地,。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民,，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有,，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán),。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織，集體土地屬于“小眾”所有,，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

這兩種性質(zhì)的土地上房屋在遇到征收拆遷時,，依據(jù)的法律,、法規(guī)不同,，導(dǎo)致的補償項目與補償標(biāo)準(zhǔn)略有差異。并且集體土地房屋拆遷的補償是與戶口有關(guān)的,，而國有土地遇到拆遷時補償款與戶口是無關(guān)的。

國有土地上房屋拆遷時,，根據(jù)國務(wù)院令第590號第二條規(guī)定,，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位,、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（給予公平補償,。同時城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》,，

其中第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,。

由此可見，拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是按照房屋和土地面積,，戶口和房屋拆遷補償是沒有關(guān)系，拆遷補償款是屬于房屋的所有權(quán)人的,。如果你也享有房屋產(chǎn)權(quán),，即使戶口遷移出去了，房屋拆遷補償就與你有關(guān),。

二、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補償,，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,。這里的市場價格,，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考,。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料,。對評估確定房屋價值有異議的,，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評估專家委員會申請再次鑒定,。
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