所謂“協(xié)議拆遷”,，是指經(jīng)拆遷人、被拆遷人協(xié)商一致,，由拆遷人向被拆 遷人支付貨幣,、提供安置房屋，被拆遷人將房屋交由拆遷人拆除的拆遷方式,。與征收程序相比,，協(xié)議拆遷既不被限定于公益項(xiàng)目，也無(wú)需經(jīng)過(guò)復(fù)雜的審批程序,。正因 上述“優(yōu)越性”,，協(xié)議拆遷近年來(lái)備受地方政府的青睞，已成為地方政府獲取土地的重要途徑,。

協(xié)議拆遷興起的原因
之所以出現(xiàn)協(xié)議拆 遷,，其實(shí)不難得出，隨著耕地在不斷減少,，國(guó)家為了確保到2020年耕地紅線18億畝,，基本農(nóng)田紅線15.8億畝這個(gè)目標(biāo)，每年國(guó)務(wù)院和省政府建設(shè)用地審批 都有嚴(yán)格的指標(biāo)限制,。這時(shí)拆遷方為了降低成本,、節(jié)約審批時(shí)間、提高建設(shè)進(jìn)程的一種手段,，通過(guò)直接與房屋所有權(quán)人簽訂協(xié)議的方式,，跨越了征地預(yù)審、拆遷許可 證,、公告等一系列的繁瑣手續(xù),，為拆遷方節(jié)省了不少時(shí)間,。

但是，“法無(wú)明文規(guī)定即禁止”,，既然法律沒(méi)有規(guī)定協(xié)議拆遷,，那么這就是違法的。北京京坤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人史西寧律師提醒廣大被拆遷人一定要做到心中有數(shù):法律之所以規(guī)定征地拆遷要事先報(bào)批,、發(fā)布公告,、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、聽(tīng)證等措施,，就 是為了使民眾能夠監(jiān)督政府,、監(jiān)督拆遷方，防止腐敗,，以維護(hù)被拆遷人的合法利益,。

協(xié)議拆遷能拒絕嗎？
能,。關(guān)于能否拒絕土地房屋征收拆遷這個(gè)問(wèn)題,，史律師在很早之前就為被拆遷人做過(guò)分析講解，籠統(tǒng)來(lái)說(shuō),，政府依法開(kāi)展房屋土地征收活動(dòng)時(shí),，被拆遷人只能在法律允許的范圍內(nèi)與征收方談條件，而不能從根本上拒絕被征收,。
但正如上文所說(shuō)的,，協(xié)議拆遷并不是通常意義上的政府征收拆遷，而是民事主體之間在平等,、自愿的前提下,，基于協(xié)議建立的民事合同關(guān)系，被拆遷人如果不愿意與對(duì)方建立這種民事合同關(guān)系,，從法律角度來(lái)說(shuō)完全是可以拒絕的,。
但是在實(shí)踐中，所謂的協(xié)議拆遷往往是“掛羊頭賣狗肉”,，打著協(xié)議拆遷,、平等自愿的幌子，實(shí)際上只是省去了法律規(guī)定的必要征收程序,，還是強(qiáng)權(quán)壓人,、仗勢(shì)欺人那一套，并不是被拆遷人說(shuō)一聲“不”就能拒絕得了的,，因此被拆遷人在應(yīng)對(duì)時(shí)千萬(wàn)不要掉以輕心,。

協(xié)議拆遷能進(jìn)行強(qiáng)拆嘛？
不能,，不論是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋,，在征收時(shí)都有自己相對(duì)應(yīng)的一套法定程序，集體土地上由征收部門作出責(zé)令交出土地,，未提起法律程序,，到達(dá)法定期限后，然后申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，國(guó)有土地上房屋也有相關(guān)規(guī)定,，唯一不同的是作出征收補(bǔ)償決定。

但 是協(xié)議拆遷的雙方主體系民事主體,，不具有征收程序中法律賦予征收方的強(qiáng)制力,，因此拆遷方是無(wú)法進(jìn)行強(qiáng)制措施的，一旦此時(shí)的拆遷方選擇進(jìn)行強(qiáng)制拆除,，完全可 以依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條規(guī)定,，故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,，判處3年以下有期徒刑,、拘役或者罰金。故意毀壞公私 財(cái)物,，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,，判處3年以上7年以下有期徒刑。追究其刑事法律責(zé)任,。

在史律師看來(lái)：協(xié)議拆遷并不一個(gè)專業(yè)的,、 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹⒎戏梢?guī)定的詞匯,，也不是合法的拆遷方式,，所以遇到這種拆遷方式，廣大老百姓一定要留個(gè)心眼兒,，不要隨便簽字,，遇到拆遷方暴力拆遷時(shí)，要報(bào)警走 法律程序,，必要的時(shí)候,，請(qǐng)專業(yè)律師，勇敢的拿起法律的武器爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償,，切勿錯(cuò)失提高補(bǔ)償?shù)牧紮C(jī),。