當(dāng)房屋拆遷公告頒布后,，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拒絕,，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張,、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣,。

二,、訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟,，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行,，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的,。

三,、利用行政訴訟爭取時間

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟,，一般而言,，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決,，拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆,。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下,，拆遷主管部門仍然違法作出裁決,，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效!依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效,，受害人有權(quán)請求國家賠償,。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后,，即使被拆遷人理由十分充分,。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前,，及時設(shè)計(jì)第二個訴訟,，咱們的目的就是要：拖時間!

六、要求中止第一個行政訴訟,，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1,、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達(dá)的前或后時間內(nèi)(不可超過二審判決書下達(dá)的時間),，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟,。

2,、法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書,，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書,，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項(xiàng)的規(guī)定，中止第一案的訴訟,，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷,。記?。旱谝粋€案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及,，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。

當(dāng)遇到征地拆遷時，應(yīng)該理性面對為自己保護(hù)免受合理合法的補(bǔ)償價格的侵害,。