集體土地入市是什么意思,？2020年農(nóng)村集體土地入市政策有哪些？集體土地入市是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資,，進行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,，以及農(nóng)村居民住宅用地,。接下來小編帶大家了解集體土地入市的相關(guān)知識。

　　2020年農(nóng)村集體土地入市政策有哪些？

　　4月9日,，國家發(fā)改委發(fā)布了《2020年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》,，該文件明確指出農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地自由入市將全面推開，且當前積極響應此政策的區(qū)域正在不斷擴大,，當農(nóng)民自愿有償退出后，農(nóng)民的耕地,、宅基地以及集體公益性建設(shè)用地的使用權(quán)將會被收回,，后期將按照國土空間規(guī)劃，來確定這些土地的經(jīng)營性用途入市,。

　　該文件的出現(xiàn)代表著農(nóng)村集體土地自由入市的進程將進一步加快,，更多農(nóng)村地區(qū)也將被納入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的規(guī)劃區(qū)域當中，這是一個趨勢,。這些重新整合起來的土地,，如果被用于發(fā)展集約化農(nóng)業(yè)或農(nóng)場主農(nóng)業(yè)，將會對未來的農(nóng)業(yè)發(fā)展有很大的促進作用,；對于農(nóng)民而言,，在支持國家改革政策的同時，默默奉獻了一輩子的他們,，只希望得到的補償金額能夠滿足他們重新安一個家,。

　　針對農(nóng)村集體土地自由入市，其相關(guān)定價出現(xiàn)新規(guī)定

　　近期相關(guān)部門和專家共同起草了《農(nóng)村集體土地價格評估技術(shù)指引》,，并于2020年4月22日正式實施,。在這個文件當中，相關(guān)專家對農(nóng)村宅基地,、耕地等農(nóng)村集體土地的使用權(quán)價格和承包經(jīng)營權(quán)價格進行了定義,，并提出通過收益還原法等5種方法對農(nóng)村集體土地入市價格進行評估。

　　其實各方專家起草的這個《技術(shù)指引》對農(nóng)村集體土地入市的最終定價,，只能起到一個輔助作用,，具體還要看當?shù)氐墓┑卣吆屯恋厥袌鰻顩r。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，截止到18年底,，在全國33個開展農(nóng)村集體土地自由入市的試點地區(qū)，土地入市均價在30萬元/畝左右,，當然不同區(qū)域以及不同規(guī)劃用途也會導致補償金額不同,，但同樣可以作為一個數(shù)據(jù)參考，結(jié)合自己當?shù)氐难a償金額,，你“拆”對了嗎,？

　　除此以外，最新的《土地管理法》已經(jīng)明確規(guī)定縣級以上人民政府必須保障被征地農(nóng)民“原有生活水平不降低，長遠生計有保障,?！毕嚓P(guān)部門必須加大農(nóng)村拆遷的審查力度，對農(nóng)民就補償金額不合理,、后期安置不妥當?shù)葐栴}的投訴要積極處理,，絕對不能再出現(xiàn)“越拆越窮”、“因拆返貧”的情況,。

　　當面臨拆遷時,，農(nóng)民一定要記得確定好拆遷金額及后期安置方法，遇到問題要及時取證,，通過法律途徑進行,。

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