轉(zhuǎn)出方： (以下簡稱甲方)

　　負(fù)責(zé)人：___________________________

　　轉(zhuǎn)入方： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著“公開,、誠信、平等,、自愿”的原則,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下條款,，以茲共同遵守。

　　一,、土地的面積,、位置

　　甲方經(jīng)村民會議三分之二以上成員同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將甲方所屬的位于舊縣鎮(zhèn) 村組______畝面積耕地承包給乙方使用,。土地方位如下：

　　二,、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。

　　2.土地承包形式為土地流轉(zhuǎn)承包租賃方式,。

　　三、土地的承包經(jīng)營期限

　　該地租賃承包經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

　　四,、租賃承包費(fèi)用及租金交付方式

　　1.該土地的租賃承包費(fèi)用為每畝每年人民幣 元，租金每年共計(jì)人民幣 元,。

　　2.每年租金乙方分兩次向甲方支付,。每年 月 日，乙方應(yīng)按照 元/畝的價(jià)格支付第一次租金,，每年 月 日之前乙方應(yīng)按照元/畝的價(jià)格支付第二次租金,。

　　五、地上物的處置

　　乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè),、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

　　六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

　　2.按照合同約定收取租賃承包費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金,。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4.按照合同約定,，保證道路暢通,，保證排水溝渠通暢，并無償提供通往承包地的道路,。

　　5.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在租賃期內(nèi)不受任何干擾,。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地,。

　　2.享有租賃土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.乙方在租賃地范圍內(nèi)可以種植也可以養(yǎng)殖,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

　　4.乙方對租賃地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉。所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

　　5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

　　6.在租賃期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定按時(shí)繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其他費(fèi)用,。

　　7.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

　　七,、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中,，如因不可抗力（如地震等特大自然災(zāi)害）致使本合同難以履行時(shí),，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款,。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地,，征用土地補(bǔ)償費(fèi)用為甲方所有,，對于乙方所有的租賃征用地上建物、樹木及其他地上物等的補(bǔ)償,、征地費(fèi)用為乙方所有,。

　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂繼續(xù)承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢,。

　　7.本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　?。?）甲方的負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變更；

　?。?）甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并。

　　八,、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同之約定，即視為違約,。如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行的,，乙方有權(quán)解除此合同，并有權(quán)要求甲方退還全部承包費(fèi)和賠償損失,。如乙方違約,，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，同時(shí)解除本合同,。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如超期6個(gè)月未付租金，則視為乙方違約,；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約,。

　　3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,，無論甲方在合同到期前，以任何理由收回該承包土地,，必須給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償,。同時(shí)對于乙方所租地上的建筑物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方,。

　　九、合同糾紛的解決辦法

　　因本合同履行而發(fā)生糾紛時(shí),，首先由爭議雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，雙方同意向舊縣鎮(zhèn)政府申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí),，雙方有權(quán)依法向人民法院起訴,。

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

　　十一,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

　　十二、本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,。舊縣鎮(zhèn)政府及村民委員會各保存一份。

　　轉(zhuǎn)出方（甲方）：(簽字 蓋章)_____________

　　轉(zhuǎn)入方（乙方）：(簽字 蓋章)_____________

　　簽約日期：________________年_______月_______日

　　簽約地點(diǎn)：_____________________________________