國有土地上房屋在征收中的司法強拆

國有土地上房屋依法需要征收的需要依法進行補償,，并需要遵守先補償后搬遷。

國有土地上房屋征收所依據(jù)的最重要的法規(guī)是《國有土地上房屋征收與補償條例》,、《國有土地上房屋征收評估辦法》,、《中華人民共和國行政強制法》、《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》,。

國有土地上房屋征收,，必須要經(jīng)過這些步驟：

由征收主體市縣級人民政府作出征收決定既公告依法擬定,、討論征收補償方案、征求求意見,、公布,、聽證調查確權被征收房屋市場價值的評估協(xié)商補償協(xié)議或者作出補償決定

簽了補償協(xié)議就說明同意了,，有其他可撤銷或者確認無效的情形可以依據(jù)行政訴訟法或者合同法等相關法律走法律救濟程序,。

下達補償決定,，就說明征收人市縣級人民政府和被征收人之間沒有達成協(xié)議，需要作出補償決定,，將貨幣的補償款轉款存儲,、產權調換的房屋確定。

不管是補償協(xié)議還是補償決定都說明補償已經(jīng)完成,，完成了“先補償”的職責,。

司法強拆就是說，在作出補償決定的情況下,，被征收人不在法定期限內申請行政復議或者不提起行政訴訟,，又不在補償決定規(guī)定的期限內搬遷的，就可以申請人民法院強制執(zhí)行,。

申請強制執(zhí)行征收補償決定,，強制拆除國有土地上房屋需要向法院提交什么？ 強制執(zhí)行申請書及附具材料,；征收補償決定及相關證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,；征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收入,、直接利害關系人的意見,；社會穩(wěn)定風險評估材料；申請強制執(zhí)行的房屋狀況,；被執(zhí)行人的姓名或者名稱,、住址及與強制執(zhí)行相關的財產狀況等具體情況；法律,、行政法規(guī)規(guī)定應當提交的其他材料,。

人民法院審查裁定準予執(zhí)行的，一般由作出征收補償決定的市,、縣級人民政府組織實施,，也可以由人民法院執(zhí)行。

國有土地上房屋征收要司法強拆,，怎么辦,？

征收需要征收人以及相關征收部門作出不同的行政行為，當事人一定要在法律規(guī)定的救濟期限內救濟，依法維權,。

到了下達補償決定階段,，可以提起復議或者訴訟撤銷,，征收人作出的征收補償決定,，如果依法撤銷補償決定，即可阻止司法強拆,。因為法院裁定非訴執(zhí)行的依據(jù)主要是合法有效的征收補償決定,。

如果沒有在法定期限內提起復議或者訴訟，期限一過,，再到法院就會直接駁回訴訟,。行政訴訟中起訴期限是屬于起訴條件的。不同訴訟時效等,。

補償決定沒有撤銷,，征收人市縣級人民政府是可以向人民法院申請強制執(zhí)行的，一般都會通過的,。因為什么呢,？

民告官行政訴訟，告征收人市縣級人民政府,，管轄法院級別一般是中院,，但是市縣級人民政府申請強制執(zhí)行是向基層法院申請的。非訴行政強制執(zhí)行方面,，沒有非常明確的規(guī)定,，現(xiàn)在的主要依據(jù)還是，上述《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號中規(guī)定的,，市縣級政府作出的補償決定,，向基層人民法院申請作出非訴執(zhí)行裁定。據(jù)分析,，大部分都會獲得支持,。

所以，需要在征收補償決定下達前積極依法參與征收程序,，下達征收補償決定后積極在法定期限內提起復議或訴訟,。

只要法院作出非訴執(zhí)行裁定，根據(jù)我國最高院相關批復,，只能對裁定提起申訴,。

違法強拆，怎么辦,？

國有土地上房屋征收與補償條例是2011年1月21日發(fā)布生效的,，行政強制法是于2011年6月30日頒布，《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》最高法釋【2012】4號是于2012年2月27日通過,，4月10日施行的,。

原《城市房屋拆遷管理條例》（舊條例）中規(guī)定的是,，市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷和由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷,。

很多地方都有豐富的強拆經(jīng)驗,，有新的法律規(guī)定是適應不了。還有很多地方會在只要征收決定作出后就強拆,；很多地方?jīng)]有合法征收決定,，直接強拆的；違法評估,，立馬下補償決定,，直接強拆的；各種違法行為橫行,。那些株連式拆遷方式都不用提,。

所以，這就是現(xiàn)實,，需要我們不過激,，發(fā)生違法強拆，需要通過起訴等途徑確認違法,，依法獲得賠償,。依法維權。

任何克服人類自身弱點,、缺陷的制度的建構不僅需要經(jīng)歷一個艱難的過程,，而且需要付出較多的代價。行政訴訟制度的建構更是如此,。