土地收儲,、土地征收、土地流轉(zhuǎn)的區(qū)別有哪些,？我們都知道,，土地儲備、土地征收和土地流轉(zhuǎn),，這三者是完全不相同的,，而且涉及到的程序以及范圍也完全不同。接下來小編帶大家詳細(xì)了解三者的區(qū)別,。

　　土地收儲,、土地征收、土地流轉(zhuǎn)的區(qū)別有哪些,？

　　1,、土地收儲

　　土地儲備是由政府依照法定程序，運用市場機制,，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,，通過收購,、置換和征用等方式取得土地,。土地收儲主要依據(jù)的是《土地儲備管理法》，根據(jù)這其中的規(guī)定,，土地儲備工作統(tǒng)一歸口國土資源主管部門管理,，土地儲備機構(gòu)承擔(dān)土地儲備的具體實施工作,。財政部門負(fù)責(zé)土地儲備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管,。

　　土地儲備機構(gòu)應(yīng)為縣級（含）以上人民政府批準(zhǔn)成立,、具有獨立的法人資格,、隸屬于所在行政區(qū)劃的國土資源主管部門、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位,。

　　從以上的規(guī)定中我們可以得知,，并不是任何部門都有權(quán)力設(shè)立或是作為土地儲備機構(gòu)進行土地儲備行為的。因此如果遇到除了以上部門之外的人來收儲我們的土地,，我們可以依法舉報,。那么哪些土地可以納入土地儲備范圍呢,？

　　根據(jù)《土地儲備管理辦法》中的規(guī)定，儲備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,。存在污染、文物遺存,、礦產(chǎn)壓覆,、洪澇隱患,、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險等情況的土地,，在按照有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位完成核查,、評估和治理之前，不得入庫儲備,。而下列土地可以納入儲備范圍：1.依法收回的國有土地,；2.收購的土地；3.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地,；4.已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,、征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地,；5.其他依法取得的土地,。

　　當(dāng)然了,，《土地儲備管理法辦法》中也明確規(guī)定了,，在收儲時要給予合理的補償,，如果取得方式和程序不合法，那么也意味著就不能入庫儲備,。

　　2,、土地征收

　　土地征收則是國家為了公共利益的需要,，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為,。

　　根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定,，建設(shè)占用土地,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),。征收農(nóng)用地的,，要依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。依照法定程序批準(zhǔn)后,，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施,。

　　縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀,、征收目的,、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員,、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

　　按照新《土地管理法》中的規(guī)定,，征收土地的應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費,、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,。要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障,，要保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益,。

　　而集體土地征收，征收方必須要依次履行1.發(fā)布征地通告,；2.征詢村民意見,；3.地籍調(diào)查和地上附著物登記；4.擬定一書四方案,，組卷上報審批,；5.征收土地公告；6.征地補償,、安置方案公告,；7.報批征地補償安置方案；8.批準(zhǔn)征地補償安置方案,；9.土地補償?shù)怯洠?0.補償安置方案的實施的法定程序,。

　　土地是老百姓的命根子，因此在集體土地征收上面,，我國有著嚴(yán)格的法律規(guī)定,，無論是什么性質(zhì)的征收項目，都必須要嚴(yán)格遵守,。因此律師提醒廣大群眾,，在土地征收過程中，如果遇到違法征收或是補償不合理要及時的向有關(guān)部門提出或是在法律規(guī)定的時間內(nèi)提起訴訟來維護自己的合法權(quán)益,。

　　3,、土地流轉(zhuǎn)

　　最后就是土地流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,，即保留承包權(quán),，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定：“通過家 庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換、轉(zhuǎn)讓 或者其他方式流轉(zhuǎn)?！?/p>

　　就這三者而言,，土地征收可能是我們大家最常聽到的，土地征收是一種政府行為,，且相關(guān)部門在必要的時候也會采取一種強制手段,，雖然征收具有一種強制性的行政行為，但是相關(guān)部門在征收時必須要依法批準(zhǔn),，按照法律規(guī)定的程序進行,，且征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督,。

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