買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)必然是重要的一部分,，一個(gè)家庭有房子那么才算是完整的,，現(xiàn)在城市里面買(mǎi)房可以說(shuō)是很困難的，對(duì)于一個(gè)一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)更是難上加難的過(guò)程,。因此很多的朋友看準(zhǔn)了經(jīng)濟(jì)適用房,，現(xiàn)在很多的城市都有提供經(jīng)濟(jì)適用房，可以給要買(mǎi)房的年輕人們提供幫助,，可以在買(mǎi)房的時(shí)候享受該有的福利,，但是具體能不能擁有這個(gè)福利主要還是要根據(jù)一個(gè)申請(qǐng)的條件來(lái)決定。

一,、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

① 家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶(hù)口5年以上

② 已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶(hù)

③ 申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米

④ 申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%

二,、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

① 首先，經(jīng)濟(jì)適用房的最大優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格便宜,，比市面上許多商品房便宜不少,。

② 近年來(lái)，政府對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)十分重視,，并出臺(tái)相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策,。

③ 近年來(lái)，開(kāi)發(fā)單位對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)逐漸積累了經(jīng)驗(yàn),，對(duì)于小區(qū)配套設(shè)施及綠化的建設(shè)愈發(fā)成熟,。同時(shí)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)型的建設(shè)也愈合理,。

缺點(diǎn)：

① 經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)位置一般是在城市的郊區(qū)或是城鄉(xiāng)結(jié)合位置,，交通方面不是特別方便。

② 經(jīng)濟(jì)適用房未住滿(mǎn)5年不得自由買(mǎi)賣(mài),，如果要買(mǎi)賣(mài)只能由國(guó)家按原價(jià)收回,。

三、上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程

1. 申領(lǐng)

申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)核算機(jī)程序進(jìn)行搖號(hào)排序,，并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專(zhuān)場(chǎng)選購(gòu)住所,。所以說(shuō)，采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的成功與否,，不取決于申領(lǐng)時(shí)間的先后順序,。

2. 受理

區(qū)房管局受理申領(lǐng)，區(qū)房管局受理申領(lǐng),，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn),，并與有關(guān)復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)審閱契合條件的申領(lǐng)人,，填寫(xiě)《上海市定向采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所申領(lǐng)審閱表》;對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不契合條件的,，將要件原件及復(fù)印件退回申領(lǐng)人，并向其出具《上海市不契合采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房條件告知書(shū)》,。

3. 公示

公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人家庭人員,、收入、住所等狀況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行10天公示,。

4.審閱

初審過(guò)程中,，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶(hù)籍年限,、住所面積核對(duì),，今后托付上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)在45個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，隨后展開(kāi)為期10天的初審公示,。初審?fù)ㄟ^(guò)的,，區(qū)(縣)住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查，隨后展開(kāi)為期7天的復(fù)審公示,。

5.搖號(hào)和選房

兩次搖號(hào),，首要采納揭露搖號(hào)辦法輪候選房，第1次搖號(hào)斷定輪候次第,，樹(shù)立輪候名冊(cè);第2次搖號(hào)斷定采購(gòu)或承租的經(jīng)適房,。

6.購(gòu)房

申領(lǐng)人自《購(gòu)房證實(shí)》開(kāi)具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證實(shí),、自己身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所,。出售單位與契合規(guī)矩的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住所買(mǎi)賣(mài)合同》后，回收買(mǎi)房人所持《購(gòu)房證實(shí)》并留存?zhèn)錂z,。

7.注冊(cè)

居民采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住所后,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊(cè)。在處理權(quán)屬注冊(cè)時(shí),，注冊(cè)有些應(yīng)與網(wǎng)上出售明細(xì)進(jìn)行核對(duì),，核對(duì)無(wú)誤的，予以處理權(quán)屬注冊(cè),，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住所”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期,。