現(xiàn)在有很多的購(gòu)房者都在關(guān)注房?jī)r(jià)和房貸利率，這兩個(gè)的變化會(huì)對(duì)購(gòu)房成本產(chǎn)生很大的影響,，所以購(gòu)房者最關(guān)心的事情莫過于對(duì)房?jī)r(jià)和房貸利率,。對(duì)于首套房政策優(yōu)惠是有

很多的，比如可以降低稅費(fèi)并且免契稅,，對(duì)于首套房貸一些政策也是要了解的,。那么對(duì)于買房人來講2020年首套房貸款政策是什么？

首套房貸款政策：

1,、首付比例更低

如果你想要貸款買房子,，交首付是肯定的,，如果你是首套房，首付比例比二套房低,，比如首套房首付比例是房?jī)r(jià)的30％,，那么二套房首付比例至少是房?jī)r(jià)的40％。現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越高,，想要攢足首付款都很不容易,，10％的首付差異對(duì)很多年輕人來說也算一筆不小的金額了。

2,、貸款利率更優(yōu)惠

現(xiàn)在大多數(shù)城市中,，首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10％，而二套房貸款利率則為基準(zhǔn)利率上浮20％,。

3,、減收契稅

房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3％－5％,。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠,，比如對(duì)于首次購(gòu)買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1％,。

首套房貸款的條件有哪些,？

1、公積金首套房貸款條件

（1）公積金足額正常繳納,，并連繳6個(gè)月以上;

（2）購(gòu)買的是本市自住普通住房;

（3）購(gòu)買商品放的,，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;

（4）購(gòu)買二手房的,，需在合同簽訂,、首付支付、房產(chǎn)交易后提出公積金貸款;

（5）購(gòu)買公有住房的,，需在備案,、首付支付、房產(chǎn)過戶后提出公積金貸款;

（6）拆遷安置的,，需在合同簽訂,、房款付清、房產(chǎn)交易前提出公積金貸款,。

2,、銀行首套房貸款條件

（1）具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

（2）有償還能力;

（3）信用良好;

（4）已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅;

　　2020年買房商業(yè)貸款利率

　　目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月),，年利率：4.35%,；6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%,；1-3年(含3年),，年利率：4.75%,；3-5年(含5年)，年利率：4.75%,；5-30年(含30年),，年利率：4.90%。貸款利率需要與購(gòu)買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型,、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合,，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

以上為“2020年首套房貸款政策是什么,？買房的人要注意了,！”的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房在湊首付的時(shí)候會(huì)有壓力,，房貸利率關(guān)系到的是買房之后幾十年的生活壓力,，所以需要我們持續(xù)關(guān)注對(duì)首套房貸款政策，以便降低購(gòu)房成本,，也可了解首套房首付比例的相關(guān)知識(shí),。