賈康：首套房免征房地產(chǎn)稅可能會(huì)引發(fā)“離婚潮”

 新浪財(cái)經(jīng)訊 3月27日,，在博鰲亞洲論壇2019年年會(huì)上,，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康表示，房地產(chǎn)稅法如果對(duì)第一套房免征房地產(chǎn)稅,，可能會(huì)激發(fā)普遍的“離婚潮”,。

看到這個(gè)新聞，不用腦補(bǔ)就能回憶起各種政策“紅利”釋放,，眾多夫妻排隊(duì)離婚,，分享“政策紅利”蛋糕。政策需要釋放紅利,，但是,，所有財(cái)產(chǎn)利益的實(shí)現(xiàn)一旦需要以婚姻為代價(jià)的話，這個(gè)政策恐怕是有問題的,。賈康的提法,，應(yīng)該是看到政策先天不足的危害。

家庭和婚姻穩(wěn)定,，才有社會(huì)的穩(wěn)定,。所有的財(cái)產(chǎn)安排和政策分享的宿命都要回歸家庭，讓家庭更富足美滿,。社會(huì)自身自然有自我糾錯(cuò)和約束機(jī)制,。但是，在自愿普遍不是十分充裕情況下,，肯定還會(huì)有家庭和夫妻以婚姻為代價(jià),，換取更少的經(jīng)濟(jì)成本投入，或者獲取更多經(jīng)濟(jì)利益,。政策在這個(gè)過程中,，應(yīng)該是積極的，有助于社會(huì)自我健康發(fā)展,；而不應(yīng)該是破壞性的,，以人與人關(guān)系的破壞為代價(jià)求財(cái)。

在法律上,，沒有“假離婚”,。民政局發(fā)過離婚證以后，婚姻關(guān)系就結(jié)束了,。法院準(zhǔn)予離婚的判決書或者調(diào)解書送達(dá)以后,，相應(yīng)婚姻也會(huì)結(jié)束。這些,，全是真的,。

民間所謂的“假離婚”的“假”,，為非是結(jié)束法定婚姻關(guān)系，在沒有婚姻關(guān)系和相應(yīng)法律保障下,，謀求視同存在婚姻的諸多利益,。那么，問題就來了,，所有沒有法律保障的東西,，都無法有效地獲得法律保護(hù)。更為可怕的是,，“假離婚”本身,，已經(jīng)對(duì)夫妻人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)做的法律意義上的切割，法律格局已經(jīng)改變,。也就是,，既有法律關(guān)系格局發(fā)生改變，未來需要,。共同謀求的利益又沒有法律保障,，危機(jī)已生。這是對(duì)社會(huì)的極大破壞,。這相當(dāng)于一些政策在刺激和“鼓勵(lì)”離婚,，還有一些政策和代表委員什么的在努力增加離婚難度,，阻止離婚,，刻意降低離婚率。一邊是經(jīng)濟(jì)刺激,，一邊是一味圍追堵截,，打架的政策誰能勝出，不言而喻,。

社會(huì)治理是系統(tǒng)工程,，要科學(xué)合理，并且相輔相成,，不能各管乙方,，都是單體政策，不能很好形成系統(tǒng)工程,。

就拿房產(chǎn)稅來說,，只是首套房免稅，不只是用“假離婚”制造首套房,，并且首套房面積大小各有不同,，以套論，可能產(chǎn)生新的不公平,。以家庭人均面積作為計(jì)征依據(jù),，可以避免“假離婚”避稅,，還可以更好兼顧起征點(diǎn)相同，誤差相對(duì)于套會(huì)小很多,。

上面說這么多,，其實(shí)，如果房子回歸居住使用本質(zhì),，弱化投資功能,，矛盾會(huì)小很多。只不過,，房子任何時(shí)候都不能完全剔除財(cái)富存儲(chǔ)功能,。那就只能寄希望于政策能更科學(xué)、更合理,、更人性化,。

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