隨著離婚率的上升和廉租房的出現(xiàn),，廉租房成為許多離婚夫妻在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中最頭疼的問題。

廉租房是否在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)呢,？

首先,，要對(duì)廉租房有一個(gè)明確的認(rèn)知，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物租賃方式,，滿足城鎮(zhèn)居民的低生活保障標(biāo)準(zhǔn),，為住房困難的家庭提供社會(huì)保障性住宅。

廉租房分配形式以租金補(bǔ)貼為主,，以實(shí)物租金和租金減免為輔,。

 字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋,，對(duì)租住的廉租房并沒有所有權(quán),，只有使用權(quán)。

綜上所述,，可以說它屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),，但由于廉租房租金低廉，許多離婚夫婦仍然對(duì)如何分配廉租房存有疑慮。

根據(jù)廉租房的相關(guān)政策法規(guī),，廉租房是對(duì)申請(qǐng)廉租房家庭的優(yōu)惠政策,。因此，廉租房只出租給符合廉租房租賃條件的家庭,，而不是買賣關(guān)系,，居民無權(quán)處置廉租住房。

無權(quán)處置廉租房,，那在離婚時(shí)怎樣保證平等分割呢,？

1、首先雙方可以協(xié)商解決,， 決定哪一方繼續(xù)居住廉租房,，同時(shí)給予另一方一定的補(bǔ)償。

雙方協(xié)商,，沒有任何強(qiáng)制性規(guī)定,，只要是你我愿意的就行。 但是不得違反法律的強(qiáng)制規(guī)定,。

2,、如果不能達(dá)成協(xié)議，可以到法院起訴分割廉租房,。 這時(shí)的分割并不是指房子要?dú)w誰(shuí),，而是判斷誰(shuí)會(huì)繼續(xù)居住廉租房，相應(yīng)的另一方辦理廉租房,。

在此,，哪一方繼續(xù)住廉租房由法官根據(jù)情況進(jìn)行分析處理。

3,、并非說誰(shuí)申請(qǐng)辦理的廉租房,，誰(shuí)就有再次定居的決定權(quán)。戶主申請(qǐng)廉租住房是由政策規(guī)定的,，但戶主在離婚時(shí)并不直接占用廉租住房,。

如果法院判決其他人可以繼續(xù)居住，其他人就可以繼續(xù)居住廉租房,。

4,、法院如何決定哪一方應(yīng)繼續(xù)住在廉租房里取決于家庭成員的實(shí)際情況，如收入水平,、身體狀況,、是否撫養(yǎng)孩子、政策和法規(guī)等,?？傊?，具體情況具體分析,。

5,、還有一種方法具有實(shí)際的可操作性，就是競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格,。

夫妻雙方對(duì)該廉租房實(shí)施競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格,，報(bào)價(jià)較高者獲得該房居住權(quán)，給予另一方一定補(bǔ)償,。 這種方法在實(shí)際操作中可能會(huì)很方便,。

需要提醒的是，并不是只有申請(qǐng)人才擁有廉租房的使用權(quán),。申請(qǐng)人只是代表全家申請(qǐng)廉租住房的代表,。因此，申請(qǐng)人以外的人可以積極維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

在司法實(shí)踐中,，有兩種情況需要當(dāng)事人注意防范風(fēng)險(xiǎn)。一種情況是父母一方在婚前提供經(jīng)濟(jì)援助購(gòu)買房屋,，但以另一方的名義購(gòu)買房屋,。

二是結(jié)婚買房時(shí)父母提供援助的情況。 在這兩種情況下,，父母必須留下出資的證據(jù),。 否則，子女配偶否認(rèn)出資的話,，推定贈(zèng)與將無從談起,，其損失將很難避免。

中國(guó)人對(duì)于房子的理解,，就是家,，信金國(guó)律師多年的從業(yè)經(jīng)歷，從客觀上覺得,，在夫妻雙方離婚時(shí)能讓未成年的孩子跟著一方安安靜靜地生活,，而不是在一個(gè)貌似完整的家庭里，卻要每天面對(duì)父母的吵吵鬧鬧或者家庭冷暴力,，這樣才是對(duì)孩子的心理健康,、人格健全、身體發(fā)育更負(fù)責(zé)的做法,。