隨著離婚率的上升和廉租房的出現(xiàn),，廉租房成為許多離婚夫妻在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中最頭疼的問題,。

廉租房是否在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)呢？

首先,，要對廉租房有一個(gè)明確的認(rèn)知,，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物租賃方式，滿足城鎮(zhèn)居民的低生活保障標(biāo)準(zhǔn),，為住房困難的家庭提供社會保障性住宅,。

廉租房分配形式以租金補(bǔ)貼為主，以實(shí)物租金和租金減免為輔,。

 字面意思就可以看出,，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房并沒有所有權(quán),，只有使用權(quán),。

綜上所述，可以說它屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),，但由于廉租房租金低廉,，許多離婚夫婦仍然對如何分配廉租房存有疑慮。

根據(jù)廉租房的相關(guān)政策法規(guī),，廉租房是對申請廉租房家庭的優(yōu)惠政策,。因此，廉租房只出租給符合廉租房租賃條件的家庭,，而不是買賣關(guān)系,，居民無權(quán)處置廉租住房,。

無權(quán)處置廉租房，那在離婚時(shí)怎樣保證平等分割呢,？

1,、首先雙方可以協(xié)商解決， 決定哪一方繼續(xù)居住廉租房,，同時(shí)給予另一方一定的補(bǔ)償,。

雙方協(xié)商，沒有任何強(qiáng)制性規(guī)定,，只要是你我愿意的就行,。 但是不得違反法律的強(qiáng)制規(guī)定。

2,、如果不能達(dá)成協(xié)議,，可以到法院起訴分割廉租房。 這時(shí)的分割并不是指房子要?dú)w誰,，而是判斷誰會繼續(xù)居住廉租房,，相應(yīng)的另一方辦理廉租房。

在此,，哪一方繼續(xù)住廉租房由法官根據(jù)情況進(jìn)行分析處理,。

3、并非說誰申請辦理的廉租房,，誰就有再次定居的決定權(quán),。戶主申請廉租住房是由政策規(guī)定的，但戶主在離婚時(shí)并不直接占用廉租住房,。

如果法院判決其他人可以繼續(xù)居住,，其他人就可以繼續(xù)居住廉租房。

4,、法院如何決定哪一方應(yīng)繼續(xù)住在廉租房里取決于家庭成員的實(shí)際情況,，如收入水平、身體狀況,、是否撫養(yǎng)孩子,、政策和法規(guī)等?？傊?，具體情況具體分析。

5,、還有一種方法具有實(shí)際的可操作性,，就是競爭價(jià)格。

夫妻雙方對該廉租房實(shí)施競爭價(jià)格,，報(bào)價(jià)較高者獲得該房居住權(quán),，給予另一方一定補(bǔ)償,。 這種方法在實(shí)際操作中可能會很方便。

需要提醒的是,，并不是只有申請人才擁有廉租房的使用權(quán),。申請人只是代表全家申請廉租住房的代表。因此,，申請人以外的人可以積極維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

在司法實(shí)踐中，有兩種情況需要當(dāng)事人注意防范風(fēng)險(xiǎn),。一種情況是父母一方在婚前提供經(jīng)濟(jì)援助購買房屋,，但以另一方的名義購買房屋。

二是結(jié)婚買房時(shí)父母提供援助的情況,。 在這兩種情況下,，父母必須留下出資的證據(jù)。 否則,，子女配偶否認(rèn)出資的話,，推定贈與將無從談起，其損失將很難避免,。

中國人對于房子的理解,，就是家，信金國律師多年的從業(yè)經(jīng)歷,，從客觀上覺得,，在夫妻雙方離婚時(shí)能讓未成年的孩子跟著一方安安靜靜地生活,，而不是在一個(gè)貌似完整的家庭里,，卻要每天面對父母的吵吵鬧鬧或者家庭冷暴力，這樣才是對孩子的心理健康,、人格健全,、身體發(fā)育更負(fù)責(zé)的做法。