房產(chǎn)訴訟必看 房屋糾紛訴訟4大要件及7大證據(jù) 張家港律師曹輝團(tuán)隊

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊：集結(jié)房屋糾紛訴訟4大要件及7大證據(jù) 房產(chǎn)訴訟必看

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊：房屋買賣合同糾紛,、房產(chǎn)糾紛起訴,、訴訟所需要的要件及證據(jù)，比如：起訴要件及內(nèi)容,、房屋買賣糾紛的證據(jù),、房屋回遷安置糾紛的證據(jù)、房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)等7大舉證指南,、地域管轄,、訴訟時效，一一為您詳細(xì)解釋：

一,、起訴要件及內(nèi)容

張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊：起訴必須符合下列條件:

原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民,、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實,、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本,。原告應(yīng)預(yù)交案件受理費,，如申請緩交、減交,、免交的,，要提出書面申請，并附有特因證明或其它證明材料等,。

當(dāng)事人必須依法正確地行使訴訟權(quán)利,，按法院的要求提供必須提供的訴訟材料。

二,、舉證指南：

張家港房產(chǎn)律師：訴訟當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀本院送達(dá)的《民事訴訟案件舉證通知書》,，并按照其規(guī)定盡可能全面地向本院提供認(rèn)為可以證明其主張

或反駁對方意見的證據(jù)材料等。以下為您提供幾種典型房屋糾紛案件通常情況下的舉證指南,，供您在訴訟中參考,。

(一)房屋糾紛的共同證據(jù)

當(dāng)事人的戶籍證明、身份證明,、如個體工商戶或法人組織的,，還應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證明;房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等,。

(二)房屋買賣糾紛的證據(jù)

1,、提供買賣房屋的合同，已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)證明,。雙方收、付款的證據(jù),，有證人證明的,，提供證人(包括證人的姓名,、地址及證人與當(dāng)事人的關(guān)系)，房屋買賣后房屋交付情況證明等等,。

2,、出賣共有房屋的，提供其他共有人同意的證明及有優(yōu)先購買權(quán)者(共有人,、房屋承租人等)放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明等等,。

(三)房屋騰退的證明

房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證，騰退人原住房情況證明等,。

(四)房屋租賃糾紛的證據(jù)

房屋產(chǎn)權(quán)證或公有住房使用證,，房屋租賃合同。如要求承租人騰房的,，要提供承租人有騰房能力的證據(jù),，如出租房被承租人轉(zhuǎn)租他人的，需提供轉(zhuǎn)租的證據(jù)等,。

(五)房屋回遷安置糾紛的證據(jù)

原房屋動遷的時間,、地點、被動遷人口的證據(jù);被動遷房屋的"住戶遷出通知",、"準(zhǔn)住通知",、及"回遷安置協(xié)議書";屬貨幣安置動遷的，需提供動遷部門貨幣安置協(xié)議;拆遷人與被拆遷人達(dá)成的拆遷補償安置協(xié)議的證明等,。

(六)房屋居住權(quán)糾紛的證據(jù)

爭議房屋共同居住人口及其相互關(guān)系的證明,，有關(guān)單位或居住地社區(qū)的證明;要求共同居住人騰房的，提供其有騰房能力的證明等等,。

(七)房屋確權(quán)糾紛的證據(jù)

提供土地,、房產(chǎn)登記證、房屋買受,、繼承,、析產(chǎn)、受贈等證明;建房申請,、有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等證據(jù);確認(rèn)房產(chǎn)共有,，應(yīng)提供共同投資建造、翻建,、繼承,、受贈、共同投資購買的證明等,。

三,、地域管轄

張家港房產(chǎn)律師：因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

四,、訴訟時效

一般訴訟時效為二年,，延付、遲付,、拒付租金訴訟時效為一年;最長訴訟時效為二十年,，即從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算。如在訴訟時效的最后六個月內(nèi),，確實不是由于原告的過錯,，而是由于不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的訴訟時效應(yīng)當(dāng)中止計算，從障礙原因消除之日起,，訴訟時效期間繼續(xù)計算,。

以上是有關(guān)房屋買賣合同糾紛起訴的相關(guān)問題集合，希望幫到您,，如果您有這方面的法律問題,，請立即致電張家港房產(chǎn)律師曹輝團(tuán)隊，為您送上醉專業(yè)的解答,。