征收拆遷中，涉及拆遷項(xiàng)目的應(yīng)該補(bǔ)償給被征收拆遷人,，而且補(bǔ)償還應(yīng)當(dāng)要足夠的公平與合理。對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，國(guó)家是有法律明文規(guī)定,，盡管各地區(qū)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣導(dǎo)致每個(gè)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償也不統(tǒng)一，但原則性指引征地拆遷補(bǔ)償工作的法律原則是充分保障百姓的利益,。

一,、2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二,、征收拆遷文件該不該簽字,？

1.征收土地預(yù)公告

征地在依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途,、位置,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、安置途徑等以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。文件無需簽字,。

2.征詢意見表

目的是尋求被征地農(nóng)民的意見,，并要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料,。無異議可以簽字,。

3.土地登記調(diào)查表

國(guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地權(quán)屬、地類,、面積及地上附著物權(quán)屬,、種類和數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，其結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)后再簽字,。

4.征地批文征地公告

征地審批權(quán)和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)由國(guó)務(wù)院和省兩級(jí)政府審批。征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān),、文號(hào),、時(shí)間和用途;被征地所有權(quán)人、位置,、種類和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙?、地點(diǎn)。

5.補(bǔ)償安置方案

本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置,、面積及地上附著物,、青苗種類、數(shù)量,，需要安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償安置具體措施。

6.評(píng)估報(bào)告

集體土地上房屋評(píng)估與國(guó)有土地上房屋評(píng)估不同,，一般采用建筑成本價(jià),，無異議可簽字。

7.限期拆除通知書,、限期拆除決定書

拆遷方對(duì)本區(qū)域的違建進(jìn)行排查,，尤其是針對(duì)非法占地修建的房屋或者未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋。

8.限期騰地決定書,、責(zé)令交出土地決定書

針對(duì)合法建筑,，被拆遷方不簽字的情況，拆遷方可以用相應(yīng)的程序來責(zé)令被拆遷方交出土地，該文件生效后拆遷方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

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