隨著房價越來越高,，很多父母在子女大學畢業(yè),，或者出來工作后，就會考慮給子女付首付買房,，害怕以后房價更高,，到時候想買可能也買不起了，這種情況下很多年輕人都是單獨買房的。到了結(jié)婚的時候,，不管是男方為了表誠意,，覺得應(yīng)該加上女方的名字，還是女方要求加上自己的名字,，都會涉及到不動產(chǎn)權(quán)證加名的問題,。

一、2021房貸沒還清可以加名字嗎,？

一般情況下,，如果房子的房貸未還清，是不允許另外在加名字上去的,。因為房子還未還清貸款之前,，該房子并沒有完全屬于房主，而是被房主抵押給了銀行,，銀行才能進行放貸,。房管局也有相關(guān)規(guī)定，有抵押的房子無法辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

從理論上來說,，如果想要解除抵押，需要去跟銀行申請,，如果銀行同意的話,，可以出具解除抵押證明，然后再加名字,。但基本上沒有銀行會同意這種操作,，畢竟銀行也害怕風險，萬一其中有什么問題,，后續(xù)的風險可能需要銀行去承擔,。

但也不是所有地區(qū)和城市的房貸未還清都不能加名字，有些地方的政策比較特殊,，房貸未還清也可以辦理過戶,、加名字等操作，具體的還需要用戶去咨詢當?shù)氐馁J款銀行和當?shù)胤抗芫?，不能一竿子打死?/p>

如果當?shù)胤抗芫衷试S的話,，用戶首選需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后在攜帶相關(guān)材料和200元左右的手續(xù)費去房屋所在的房地產(chǎn)教育中心,，去窗口告知工作人員自己需要辦理的業(yè)務(wù),。然后提交資料，會有專人審核,，審核通過即可加名字,。

需要攜帶的基礎(chǔ)資料有結(jié)婚證,、房產(chǎn)證、身份證的正本和復(fù)印件等,。

二,、房產(chǎn)證上加名字怎么操作？

1,、房貸已經(jīng)還清：

如果房貸已經(jīng)還清,，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證,、戶口本,、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可,，如審核通過,，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

2,、房貸還未還清：

如果房產(chǎn)仍在按揭,，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。首先,，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更,，通過銀行審批之后，再到當?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶,，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證,，之后還要再次到銀行辦理抵押。

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