在中國房地產(chǎn)發(fā)展最快的那些年，這個(gè)房價(jià)也飆升到讓人肝顫的地步,。尤其是北上廣深等一線城市,。很多家庭辛苦一輩子，都買不起一套房,。很多家庭為了償還房貸,，而節(jié)衣縮食，沒辦法進(jìn)行更多的其他消費(fèi),。而更嚴(yán)重的問題是,，人口老齡化加劇，國家鼓勵(lì)生育,，但是房價(jià)太高,，房貸壓力大，生活成本也高,，也讓年輕人沒有余力去生孩子,、養(yǎng)孩子。房產(chǎn)情況已經(jīng)和之前有了一個(gè)很大變動(dòng),，尤其是稅費(fèi)，關(guān)乎房產(chǎn)稅的因素不斷增多,，讓很多人也不知道該如何去面對(duì)房屋購買這件事情,，光是一個(gè)征收的情況就很復(fù)雜。

一,、2021上海房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

首先,，值得注意的是，房地產(chǎn)稅并不等于房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅包括城鎮(zhèn)土地使用稅,、契稅,、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等等,，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅的一個(gè)分支,。

上海市在2011年已經(jīng)開始試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，在2021年初也出臺(tái)了相應(yīng)的政策法規(guī),，一樣的政策,，沒有變。個(gè)人居住住房,，按照市價(jià)乘以70%再乘以0.4%或者0.6%,，商業(yè)是按照房產(chǎn)價(jià)值的1.2%征收，如果是屬于上海居民家庭首套住宅的,，是不計(jì)房產(chǎn)稅的,，從第二套進(jìn)行計(jì)算。

二,、上海房產(chǎn)稅的征收對(duì)象：

1,、本市居民

在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

2,、非本市居民

在上海市新購的住房,。

所以，雖然房地產(chǎn)稅還沒有出臺(tái)正式版本,，但可以預(yù)測的是,，基本原則是持有房產(chǎn)越多的人，繳納房產(chǎn)稅越高,。

房產(chǎn)稅的主要征稅對(duì)象應(yīng)該是擁有多套或大面積房產(chǎn)的群體,，而對(duì)只有一兩套自住房的群體來說不會(huì)有太大影響。

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