車位、車庫是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設(shè)施,，屬于小區(qū)的配套設(shè)施,。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條對車位,、車庫的權(quán)利歸屬作出了規(guī)定,，《中華人民共和國民法典》第二百七十五條沿用前述規(guī)定，即：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。 規(guī)劃內(nèi)車位車庫是建筑單位在開始建造之初經(jīng)規(guī)劃部門批準，并于建造完成后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位,。這種車位具有獨立性,、可分性，建設(shè)單位可以通過出售,、附贈或出租等書面合同方式,，對車位、車庫所有權(quán)的歸屬作出明確約定,。非規(guī)劃內(nèi)車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停車形成的車位,，沒有在最初批準的項目建設(shè)規(guī)劃中，所占用的道路或者場地屬于業(yè)主共有財產(chǎn),，維護費用作為公攤費用由全體業(yè)主承擔,，后續(xù)改擴建車位也應(yīng)由業(yè)主共有。