車位,、車庫(kù)是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設(shè)施，屬于小區(qū)的配套設(shè)施

時(shí)間：2021-08-09 來源：好律師

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車位,、車庫(kù)是小區(qū)業(yè)主共同生活的輔助設(shè)施,，屬于小區(qū)的配套設(shè)施?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條對(duì)車位,、車庫(kù)的權(quán)利歸屬作出了規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條沿用前述規(guī)定,，即：建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。規(guī)劃內(nèi)車位車庫(kù)是建筑單位在開始建造之初經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，并于建造完成后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位,。這種車位具有獨(dú)立性,、可分性，建設(shè)單位可以通過出售,、附贈(zèng)或出租等書面合同方式,，對(duì)車位、車庫(kù)所有權(quán)的歸屬作出明確約定,。非規(guī)劃內(nèi)車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停車形成的車位,，沒有在最初批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃中，所占用的道路或者場(chǎng)地屬于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),，維護(hù)費(fèi)用作為公攤費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān),，后續(xù)改擴(kuò)建車位也應(yīng)由業(yè)主共有。

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