【買房契稅9月1日上漲是謠言】去年獲全國(guó)人大通過的新契稅法將于今年9月1日施行，新契稅法授權(quán)地方在3%~5%幅度內(nèi)確定具體契稅稅率,，近期不少省份人大開始明確當(dāng)?shù)匕ň用褡》吭趦?nèi)的契稅稅率,，絕大多數(shù)省份居民住房契稅稅率設(shè)定為3%。這也讓購(gòu)房者擔(dān)憂,，現(xiàn)行低至1%的契稅優(yōu)惠稅率在9月1日后會(huì)上漲至3%甚至更高嗎,？

契稅上漲顯然是一則謠言，一些省份甚至已經(jīng)公開辟謠,。對(duì)此黑龍江省人大常委會(huì)在近日召開的新聞發(fā)布會(huì)上解釋,，契稅稅率優(yōu)惠政策由國(guó)家進(jìn)行調(diào)整，目前該項(xiàng)政策仍在繼續(xù)執(zhí)行,，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負(fù)的問題,。

簡(jiǎn)言之，當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方,，而在國(guó)務(wù)院,。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行,。除非未來國(guó)務(wù)院對(duì)上述購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策調(diào)整,，否則這一契稅優(yōu)惠稅率政策會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1. 意思是9月1日后繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購(gòu)買住房的優(yōu)惠稅率,。

2. 居然是假的,，我朋友圈的中介們已經(jīng)幾乎天天發(fā)的發(fā)了幾個(gè)星期了，我已經(jīng)深信不疑了,，現(xiàn)在告訴我是假的。

3. 最近在看房,，不知道是新買一套還是去置換一套,，房產(chǎn)稅什么時(shí)候才落地啊,，這樣我才有選擇。

4. 我們基本交了全款,，但結(jié)婚證沒拿,，就沒去辦證，然后銷售就那兒說稅上漲,，婆婆讓我們趕緊去領(lǐng)證,，本來計(jì)劃明年再領(lǐng)的。

5. 上次去看房中介還義正嚴(yán)辭地告訴我這個(gè)訊息,，真的是該給他們上上課了,。

今日學(xué)法：買房契稅怎么算？

契稅=計(jì)稅依據(jù)*適用稅率,。

這里的計(jì)稅依據(jù)就是土地,、房屋的交易價(jià)格。

而根據(jù)《契稅法》的規(guī)定,，我們也能知道,，契稅的稅率為3%-5%。而具體適用的稅率,，需要根據(jù)納稅人的實(shí)際情況進(jìn)行確定,。與此同時(shí)納稅人根據(jù)不同的情況，也能享受不同的稅收優(yōu)惠,。

舉例說明

路人甲在2021年6月19日花了120萬全款買了一套房,。由于這是路人甲家庭的第二套房，面積為120平方米,，按照當(dāng)?shù)氐钠醵愓咂醵惖亩惵适?%,。

路人甲需要交納的契稅=1200000*2%=24000。

不同的地方,，具體的稅率不同,。同時(shí)各地也可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，制定適合當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策,。

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