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我國(guó)越來越多的地方需要進(jìn)行改造,，因此需要征收在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋，好多人在這上面吃了虧,，那么房屋征收合法的程序是什么呢,？

房地產(chǎn)開發(fā)需要哪些資質(zhì),，辦理這些資質(zhì)都需要什么條件

隨著城市化進(jìn)程的加快,，拆遷無(wú)可避免。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，房?jī)r(jià)居高不下,，因拆遷引起的糾紛也是逐年增多，甚至引發(fā)了暴力拆遷流血事件,。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位,、姓名、經(jīng)辦人姓名,，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力,。

房產(chǎn)拆遷涉及到重大財(cái)產(chǎn)利益，拆遷方與被拆遷方之前經(jīng)常會(huì)因此產(chǎn)生糾紛,。但是由于很多人,、甚至是拆遷單位都不太了解如何解決這類糾紛而容易導(dǎo)致暴力沖突，甚至發(fā)生流血事件,。

房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建設(shè)的行為,。因此，取得國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提,，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非僅限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā),，而是包括土地開發(fā)和...

我國(guó)土地使用權(quán)出讓合同主要有三類：成片開發(fā)土地使用權(quán)出讓合同、宗地土地使用權(quán)出讓合同和劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同,。

拆遷補(bǔ)償?shù)男问接腥N,，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合,。

房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個(gè)角度進(jìn)行劃分,。第一個(gè)角度是從經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等,。

強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市,、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(行政強(qiáng)制拆遷)或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院(司法強(qiáng)制拆遷)強(qiáng)制拆除被拆遷...

從所有權(quán)的角度來看,，在多種經(jīng)濟(jì)成分并存條件下，我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)劃分為全民所有制企業(yè),、集體所有制企業(yè),、私營(yíng)企業(yè)、股份合作制企業(yè),、股份制,、外資企業(yè)等。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是發(fā)生權(quán)屬變化,，即房屋所有權(quán)與房屋所占用的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,。《城市房地產(chǎn)管理法》及《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合的條件,。

受所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響,，同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征,。