通常情況下,，房產(chǎn)證上可能存在幾個共同有的產(chǎn)權(quán)的人，在共同擁有產(chǎn)權(quán)的人去世后,，可以對房屋的相關(guān)信息及時的注銷,，以及房屋辦理相關(guān)過戶手續(xù)，因此,，想必大家想知道,，關(guān)于共有人去世房屋的過戶辦理手續(xù)？下邊由小編為大家介紹一下相關(guān)的法律知識,，希望能對大家有所幫助,。

一.房屋共有人去世房屋的過戶辦理手續(xù)

共有人去世房屋需要過戶的，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：

1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明

2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明：

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：

（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納),。

3.辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人,。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件),、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件),、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。

4.遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收。

二.辦理房產(chǎn)過戶需要的費用

（1）公證費：按房價2%繳納(可以根據(jù)實際需要選擇是否要進行公證),；

（2）評估費：按房價0.5%繳納(參照市場交易價格及對地理位置,、住房環(huán)境等各方面進行考察)；

（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納(遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同,，需要支付稅收)；

（4）土地增值稅：按房價1%繳納,；

（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元,。

以上就是好律師網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于共有人去世房屋的過戶辦理手續(xù)的內(nèi)容，由此可知,，共有人去世房屋需要過戶的,，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,。如有其它疑問，不明白的,，可以來好律師網(wǎng)在線咨詢解答,。

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