現在人們的生活水平都提高了許多,，大家一般都會在城里買套房子,，買房子那就需要簽訂合同，那么如果買房違約應如何賠償呢,？

在房產交易中,，若是由于賣方的個人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同,，并且追究其法律責任,，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失,。

對于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經濟損失,。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金,，還應向甲方再支付所占用資金的利息,。

房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯綜復雜,，至于違約金的數額,，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數額是多少,，如果約定數額很大,，那賣方屆時就很可能是得不償失。

也有多種情況的發(fā)生,，比如賣方因轉讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶,，違反了合同約定的義務。違約責任的承擔不以過錯為要件,，因此無論是否因賣方過錯導致房產被查封,，賣方都應該承擔違約責任，拒絕履行合同構成根本違約,。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加,；約定的違約金過分高于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后,，還應當履行債務?！币虼朔课葙I賣合同賣方違約的情況下的賠償首先是看房屋買賣合同里面有沒有約定,，就按照約定，如果沒有約定的話,，那么就按照法律的規(guī)定來,。判卷違約金一般是要低于房屋評估價值的30%，因為違約經不能夠過高,。這種情況你可以向法院提起訴訟,，要求對方承擔違約責任。根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

假定不能證明對方提高價錢的話,，你不要這個房子,，就是你違約。因而,，作為守約方,，應當繼續(xù)守約，并且取得對方提高價錢的證據,，這樣,，你能夠證明對方擅自違約提高合同中房價價錢。當然這種情形下,，你們依然有權要求對方繼續(xù)實行合同,，對方明確表示不實行的，定金應當雙倍返還給你們,。

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