公共租賃房與廉租房這兩種大家在生活中都是經(jīng)常聽說的，但是并沒有多少人會真正明白這兩種的具體意思,，大多以為是同樣的,，那么今天這篇文章就來幫大家介紹下公共租賃房與廉租房的含義以及兩者的區(qū)別。

什么是公共租賃房,？

公共租賃住房是指由國家提供政策支持,，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房,，是一個國家住房保障體系的重要組成部分,。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格,，向新就業(yè)職工出租,，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人,。還有一些從外地遷移到城市工作的群體,。

什么是廉租房？

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房,。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔,。

公共租賃房與廉租房有什么區(qū)別,？

1. 公共租賃房與廉租房的性質(zhì)不同

A. 公共租賃房是由政府政策支持，限定戶型面積,、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的,。

B. 廉租房是為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2. 公共租賃房與廉租房的保障形式不同

A. 公租房由政府出資,，符合條件的人群可以申請入住,，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、贈與等,。

B. 廉租房是低租金承租，以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶等兩種保障形式,。

3. 公共租賃房與廉租房的申請條件不同,。

A. 公共租賃住房申請條件，申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),；公共租賃房是不受區(qū)域限制的,。收入限制標(biāo)準(zhǔn)是，單身人士收入不高于２０００,，家庭收入不高于３０００,。符合廉租房、經(jīng)適房,、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人,、患大病人員、殘疾人員,、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租,。

B. 廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請,，廉租房比較，但是也比較難申請。具有市區(qū)常住戶口,，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上,；申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上,。家庭成員如有戶口遷入的,，遷入必須2年以上；無自有住房,，或者人均住房建筑面積低于16平方米,。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；

4. 公共租賃房與廉租房的表現(xiàn)形式不同

A.　廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,，一是由政府出資建好后,，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,，由他們租賃社會房屋居住,。

B.　公共租賃住房一般是政府出資建房，低租金租給租戶,。在租賃5年期滿后,，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承,、抵押,，不得出租、轉(zhuǎn)讓,、贈予等市場交易,。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以購房價加利息回購,，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用,。

5.公共租賃房與廉租房交納租金不同

A.公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,，不超過同類地段,、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整,。

B.廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米,。

以上便是為大家總結(jié)的公共租賃房與廉租房的定義，以及公共租賃房與廉租房的區(qū)別,，希望可以幫您解除心中的疑惑,。

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