當(dāng)合同雙方或一方的意思表示不真實(shí)或有瑕疵時(shí)，可以通過撤銷權(quán)的行使來撤銷該合同,，但為了防止一方濫用權(quán)利,，我國法律明確規(guī)定了撤銷合同的具體情形以及撤銷權(quán)的行使。不過現(xiàn)實(shí)生活中交易雙方或許會(huì)擔(dān)心撤銷合同后對(duì)己不利,，而選擇履行這樣的合同,，若他們了解撤銷合同的有關(guān)內(nèi)容后或許就不會(huì)瞻前顧后了。

可撤銷合同的情形

申請(qǐng)撤銷合同也要該合同是可以撤銷的合同,，其具體為：

1,、因重大誤解訂立的合同。

重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì),、對(duì)方當(dāng)事人,、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量,、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí),，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為,。重大誤解訂立的合同構(gòu)成要件為： 

（1）必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解,。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解,。 

（2）行為人因?yàn)檎`解作出了意思表示,。即行為人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。

（3）誤解是由行為人自己的過錯(cuò)造成的,，主觀上并非故意,。

2,、因顯失公平訂立的合同。

顯失公平,，是指一方在緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下而訂立的如果履行對(duì)其有重大不利的合同,。顯失公平訂立的合同構(gòu)成要件為： 

（1）合同的履行對(duì)一方當(dāng)事人有重大不利或明顯不公平，主要表現(xiàn)在一方要承擔(dān)更多的義務(wù)而享受極少的權(quán)利,，或者在經(jīng)濟(jì)利益上要遭受重大損失,。而另一方則以較少的代價(jià)獲得較大的利益，承擔(dān)極少的義務(wù)而獲得更多的權(quán)利,。

（2）一方獲得的利益超過了法律所允許的限度,。

（3）受損失的一方是在輕率、缺乏經(jīng)驗(yàn)或緊迫的情況下實(shí)施的民事行為,。

3,、因欺詐訂立的合同。

欺詐,，是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,，或者故意隱瞞虛假情況，誘使對(duì)方作出錯(cuò)誤意思表示的行為,。欺詐訂立的合同構(gòu)成要件為：

（1）必須有欺詐的故意,，即行為人明知自己告知對(duì)方的情況是虛假的，且會(huì)使對(duì)方陷入錯(cuò)誤意思表示,，而希望或者放任這種結(jié)果發(fā)生的心理態(tài)度,。 

（2）必須實(shí)施了欺詐的行為，即行為人將其欺詐故意表示于外部的行為,。 

（3）受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤,，并基于錯(cuò)誤而為意思表示。

4,、因脅迫訂立的合同,。

脅迫，是指因他人的威脅和強(qiáng)迫而陷入恐懼作出的不真實(shí)意思表示的行為,。脅迫訂立的合同構(gòu)成要件為： 

（1）須脅迫人有脅迫的行為,。

（2）脅迫人須有脅迫的故意。

（3）脅迫的本質(zhì)在于對(duì)表意人的自由意思加以干涉,。

（4）須相對(duì)人受脅迫而陷入恐懼狀態(tài),。

（5）須相對(duì)人受脅迫而為意思表示，即表意人陷入恐懼或無法反抗的境地,，與意思表示之間有因果關(guān)系,。

5、因乘人之危訂立的合同。

乘人之危,，是指行為人利用對(duì)方當(dāng)事人的急迫需要或危難處境,，迫使其作出違背本意而接受于其非常不利的條件的意思表示。乘人之危訂立的合同構(gòu)成要件為：

（1）須有表意人在客觀上正處于急迫需要或緊急危難的境地,。

（2）須有行為人乘人之危的故意,，即相對(duì)人明知表意人正處于急迫需要或緊急危難的境地，卻故意加以利用,，使表意人因此而被迫作出對(duì)行為人有利的意思表示。

（3）須有相對(duì)人實(shí)施了足以使表意人為意思表示的行為,。

（4）須相對(duì)人的行為與表意人的意思表示之間有因果關(guān)系,。

（5）表意人因其意思表示而蒙受重大不利。

撤銷權(quán)的行使必須是享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提起撤銷權(quán)之訴,，而不能單方面直接向?qū)Ψ叫惺埂?/p>

怎么申請(qǐng)撤銷合同

根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定,，合同撤銷權(quán)的行使，必須由享有撤銷權(quán)主體資格的人以自己的名義向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)提起請(qǐng)求,，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法立案,、審理并作出撤銷合同的裁判；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，合同撤銷權(quán)的行使,，不一定必須通過訴訟、仲裁的方式,。如果撤銷權(quán)人主動(dòng)向?qū)Ψ阶鞒龀蜂N的意思表示,，而對(duì)方未表示異議，則可以直接發(fā)生撤銷合同的后果,。如果對(duì)撤銷問題雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,，則必須提起訴訟或仲裁，要求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)予以裁決,。因?yàn)楹贤蜂N權(quán)在性質(zhì)上也屬于一種形成權(quán),，因而根據(jù)形成權(quán)的特點(diǎn)，撤銷權(quán)的行使,，為撤銷權(quán)人單方的行為,，無須相對(duì)人表示同意。

另一方面,，《民法通則》和《合同法》規(guī)定的“有權(quán)請(qǐng)求人民法院,、仲裁機(jī)關(guān)予以撤銷”并不能等同于“應(yīng)當(dāng)或必須請(qǐng)求人民法院、仲裁機(jī)關(guān)予以撤銷”,，前者是種授權(quán)性規(guī)范,，后者是強(qiáng)制性規(guī)范，“有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)”撤銷，并不排除撤銷權(quán)人可以直接向相對(duì)人行使撤銷權(quán),，并能產(chǎn)生撤銷權(quán)的效力,。

《合同法》為了平衡和保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的利益，以及維護(hù)市場(chǎng)交易的安全與社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定,，賦予了當(dāng)事人撤銷權(quán),，但撤銷權(quán)的行使并非是無時(shí)間限制的權(quán)利，它有著法律規(guī)定的行使期間,。如果撤銷權(quán)人在該期間內(nèi)未行使撤銷權(quán),，則其撤銷權(quán)消滅，當(dāng)事人不得再以存在撤銷事由為理由,，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同,。

需要注意的是，根據(jù)《合同法解釋（一）》第八條規(guī)定,，該撤銷權(quán)行使的期間是個(gè)除斥期間,、不變期間，不發(fā)生任何中止,、中斷或者延長(zhǎng)的后果,。但是，《合同法》與《民法通則》在撤銷權(quán)行使的起算點(diǎn)上是有所出入的,。根據(jù)《合同法》第55條的規(guī)定,，合同撤銷權(quán)的行使期間為1年，其起算點(diǎn)是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算,。而根據(jù)《民法意見》第73條第2款的規(guī)定,，可變更、可撤銷的民事行為,，自行為成立時(shí)起超過一年當(dāng)事人才請(qǐng)求變更或撤銷的,，人民法院不予保護(hù)。

撤銷合同的后果

根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定,，撤銷權(quán)人行使合同撤銷權(quán)后,，被撤銷的合同自始沒有法律約束力，處于無效狀態(tài),。需要注意的是,，合同被撤銷后并不是不產(chǎn)生任何法律后果。根據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定,，合同被撤銷后,，當(dāng)事人也要承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償,、賠償損失的民事責(zé)任,。這也是合同被確認(rèn)無效或者合同被撤銷后的共同處理原則。具體為：

1、返還財(cái)產(chǎn),。

適用于已經(jīng)履行的合同,，是指因該合同交付了財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人對(duì)已交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán)，而已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù),。因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，包括所交付的財(cái)產(chǎn)及其孳息和所支付的費(fèi)用；

2,、折價(jià)補(bǔ)償,。

指當(dāng)事人對(duì)應(yīng)當(dāng)返還而不能返還或者沒有必要返還的財(cái)產(chǎn)，予以折價(jià)補(bǔ)償,。不能返還,，包括事實(shí)上不能返還和法律上不能返還兩種情況。事實(shí)上不能返還,，是指屬于無形財(cái)產(chǎn)的專有技術(shù)、信息資料等,，即使返還也已失去其原有的價(jià)值,；法律上不能返還，是指財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人,，善意第三人對(duì)該財(cái)產(chǎn)已取得所有權(quán),。沒有必要返還，主要是指當(dāng)事人相互協(xié)商,，認(rèn)為不采用返還財(cái)產(chǎn)的方式對(duì)雙方都有利,，因而不必要返還；

3,、賠償損失,。 

指有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因合同無效或者被撤銷所遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。合同被撤銷后，因該合同取得財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還,，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

由此我們可以看出撤銷合同不是你想撤就能撤的,，它需要符合法定情形，還要依法行使權(quán)利。本來可撤銷合同只是效力有瑕疵的合同,，可以通過一些補(bǔ)救措施來使合同歸于合法有效,；如果不涉及欺詐等因素的話最好不要申請(qǐng)撤銷合同白白浪費(fèi)了之前的人力和物力。