房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。

房屋按照產(chǎn)權(quán)可分為以下幾類：

1、國有房產(chǎn)：指歸國家所有的房產(chǎn),。包括由政府接管,、國家經(jīng)租、收購,、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn),。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn),、軍產(chǎn)三種,。

2、集體所有房產(chǎn)：指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn),。也就是集體所有制單位投資建造,、購買的房產(chǎn)。

3,、私有房產(chǎn)：指私人所有的房產(chǎn),，包括中國公民、港澳臺同胞,、海外僑胞,、在華外國僑民、外國人所投資建造,、購買的房產(chǎn),，以及中國公民投資的私營企業(yè)所投資建造、購買的房屋,。

4,、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)：指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn),。

5,、股份制企業(yè)房產(chǎn)：是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。

6,、港,、澳、臺投資房產(chǎn)：是指港,、澳,、臺地區(qū)投資者以合資,、合作或獨(dú)資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。

7,、涉外房產(chǎn)：是指中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府,、社會團(tuán)體,、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。

8,、其他房產(chǎn)：是指凡不屬于以上各類別的房屋,，都?xì)w在這一類．包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門,、全民所有制單位,、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋,。

9,、期房：指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止。在這一期間的商品房稱為期房,。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同,。

10、有限產(chǎn)權(quán)房：是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼,、房屋所有人享有完全的占有權(quán),、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán),。