我國法律法規(guī)對(duì)特定情況下的房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)公證要求其必須進(jìn)行房地產(chǎn)公證,。

一、依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的,，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書：

1、外國自然人,；

2,、華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者,；

3,、港、澳,、臺(tái)居民,；

4、在外國和港,、澳,、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織。

二,、司法部,、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項(xiàng)必須辦理公證：

1,、繼承房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,，應(yīng)當(dāng)辦理公證,。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

3、贈(zèng)與房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”

4、有關(guān)房產(chǎn)的有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明,。