一,、合同變更的要件合同變更須具備以下條件：

(一)原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過(guò)當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容,。因此,，無(wú)原合同關(guān)系就無(wú)變更的對(duì)象，合同的變更離不開(kāi)原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時(shí),，原合同關(guān)系若非合法有效,，如合同無(wú)效、合同被撤銷或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同,，合同便自始失去法律約束力,，即不存在合同關(guān)系，也就談不上合同變更,。

(二)合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過(guò)法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果,。我國(guó)《合同法》第77條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同,?！痹趨f(xié)商變更合同的情況下，變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件,，任何一方不得采取欺詐,、脅迫的方式來(lái)欺騙或強(qiáng)制他方當(dāng)事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效,，則當(dāng)事人仍然應(yīng)按原合同的內(nèi)容履行,。①如果當(dāng)事人對(duì)變更的內(nèi)容約定不明確的，應(yīng)視為未變更,。此外,，合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。例如,，根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定,，因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,，不損害國(guó)家、集體或者社會(huì)利益的,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷,。

(三)合同變更必須遵守法定的方式我國(guó)《合同法》第77條第2款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定?！币来艘?guī)定,，如果當(dāng)事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記手續(xù)的情況下,，未遵循這些法定方式的,，即便達(dá)成了變更合同的協(xié)議，也是無(wú)效的,。由于法律,、行政法規(guī)對(duì)合同變更的形式未作強(qiáng)制性規(guī)定,，因此我們可以認(rèn)為,，當(dāng)事人變更合同的形式可以協(xié)商決定，一般要與原合同的形式相一致,。如原合同為書(shū)面形式,，變更合同也應(yīng)采取書(shū)面形式;如原合同為口頭形式，變更合同既可以采取口頭形式,，也可以采取書(shū)面形式,。

(四)須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更,，因而合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件,。當(dāng)然，合同變更必須是非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更,，變更后的合同關(guān)系與原合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)保持同一性,。

二、根據(jù)合同法的規(guī)定,，合同變更要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（一）變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致,，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約,。

（二）合同條款的任何變更都構(gòu)成合同內(nèi)容的變更,。合間中的標(biāo)的、數(shù)量,、質(zhì)量,、價(jià)款或者報(bào)酬，履行的期限,、地點(diǎn)和方式等條款的變更都屬于合同變更,。

（三）有的合同變更還需履行批準(zhǔn)、登記手續(xù),。如《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第7條規(guī)定,，中外合作者在合作經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),。

（四）合同變更的內(nèi)容必須明確,，否則推定為未變更，仍按原合同履行,。合同當(dāng)事人達(dá)成變更合同的協(xié)議后,，按變更后的內(nèi)容履行