1,、水表賬單

自來(lái)水公司實(shí)行的是戶名住宅地址制度,，大多數(shù)房產(chǎn)的上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定,，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù),，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。按自來(lái)水公司的規(guī)定不論是誰(shuí)使用的,，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金,，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水,。建議下家在交房前要詢問(wèn)上家是否已付清水費(fèi),，交房當(dāng)日要求上家攜帶好近期的水費(fèi)賬單。

2,、電表狀況

按電力公司規(guī)定,，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印,、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為,，違者按違章用電處理。因此,，在交房時(shí)建議下家親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡,。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字,。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外,，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證,、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶更名手續(xù),，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

3,、煤氣過(guò)戶

按照煤氣公司的規(guī)定,，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證,，上家近期的煤氣費(fèi)賬單,，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過(guò)戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費(fèi)10元由下家承擔(dān),。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的,，燃?xì)獠块T將拒絕辦理,。

4、有線電視過(guò)戶

有線電視實(shí)行一戶一卡制,，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況,，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理,。因此在交房時(shí)下家可要求上家提交交房當(dāng)日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證,。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過(guò)戶手續(xù),。

5,、電話、寬帶費(fèi)用

如果下家無(wú)需延用上家的電話號(hào)碼,，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號(hào)碼,，然后下家另外自行申請(qǐng)安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號(hào)碼,，則上下家一起到電信部門辦理過(guò)戶手續(xù),，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算話費(fèi)賬單。至于寬帶費(fèi)用以交房當(dāng)日為準(zhǔn)并以上月賬單結(jié)算,。

6、維修資金

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定,，住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實(shí)結(jié)算或贈(zèng)送給下家,。同時(shí)維修資金的所有人更名為下家,。

7、物業(yè)更名及物業(yè)管理費(fèi)用

建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi),。同時(shí)下家辦理物業(yè)進(jìn)戶手續(xù),。