1.物業(yè)環(huán)境建設是物業(yè)管理的基礎

物業(yè)管理是由專門的機構和人員,，按照合同和契約對各類物業(yè)以經營的方式進行管理，同時對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境,、清潔綠化,、安全保衛(wèi)、公共衛(wèi)生,、房屋及設備設施維修,、養(yǎng)護統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務,。由此可見,，管理所依托的物質實體—各類房屋建筑物及其發(fā)揮正常使用功能所必需的各種環(huán)保、綠化,、消防,、清潔,、智能化、保安,、收費,、通訊等附屬配套設施，都必須先通過建設來實現,，在建設過程中合理的規(guī)劃設計,，良好的施工質量，完善的配套設施,，將有利于后期物業(yè)管理工作的順利開展,。因此從主客體、進程和內容來看,，物業(yè)建設是物業(yè)管理的基礎和前提,。

2.物業(yè)管理是環(huán)境建設的延續(xù)

物業(yè)管理是由專門的機構和人員，按照合同或契約,，對物業(yè)以經營的方式統(tǒng)一實施專業(yè)化管理,。它的作用和地位是：通過科學的管理和優(yōu)質的修繕服務，有效地提高房屋的完好程度,，延長房屋的使用壽命,，達到保值、增值的目的,；通過全方位的社會化,、專業(yè)化的服務為廣大用戶提供一個舒適、安全,、優(yōu)美,、文明的居住環(huán)境；此外,，物業(yè)服務和管理還被賦予加強城市精神文明建設的重擔,。可見,，良好的物業(yè)管理不僅僅是物業(yè)建沒在物質形式上的延續(xù),，更是物業(yè)及物業(yè)所有人在精神文明建設上的延續(xù)。

在計劃經濟體制下,，建設和管理是兩個不相關的部分,，房屋建多建少,、建好建壞都是由國家承擔,。市場經濟體制下，物業(yè)管理在某種意義上作為房地產開發(fā)的延續(xù),，開發(fā)房地產的利益直接與其后期物業(yè)管理有著密切的關系,，這不僅是市場調節(jié)的作用,，也是人們生活質量意識提高的客觀要求。物業(yè)管理的優(yōu)劣與商品房預售和現房銷售,、開發(fā)企業(yè)資金的滾動運作有著不可分割的關系,，在一定程度上制約著物業(yè)建設的發(fā)展。