一,、對房產(chǎn)無償贈與當(dāng)事人雙方不征收個人所得稅的情形：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,。

3,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈人,。

二,、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時,，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交的資料：

1、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料,；分三種情況：（1）屬于繼承不動產(chǎn)的,，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,；（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的,，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,；（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的,，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,。
  且上述證明材料必須提交原件。

2、贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件,。

3,、屬于三種情形第一種情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）,。

4,、屬于三種情形第二種情形的，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件）,，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明,。

三、受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋時應(yīng)補繳個人所得稅,；

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時,，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈,、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅,。