1.環(huán)境具有價值的原則是物業(yè)環(huán)境管理的基礎(chǔ)和前提

環(huán)境是資源,，因此,，環(huán)境管理屬于資源管理，這就表明了環(huán)境管理具有經(jīng)濟(jì)屬性,。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說過：天上不會掉餡餅,、沒有免費(fèi)的午餐和保護(hù)環(huán)境必須付出代價。

這條準(zhǔn)則表明環(huán)境資源有限,，要求環(huán)境管理者實施誰開發(fā)誰保護(hù),、誰損害誰負(fù)擔(dān),、受益與使用者付費(fèi),、保護(hù)與建設(shè)者得利的原則。這條原則指出了環(huán)境應(yīng)當(dāng)遵循價值規(guī)律,，利用經(jīng)濟(jì)手段把環(huán)境管起來,，促使人們在開發(fā)和利用資源時，要充分考慮資源環(huán)境的持續(xù)利用問題,，自覺地制止資源浪費(fèi),、環(huán)境的污染與破壞。因此,，在物業(yè)環(huán)境管理過程中,，應(yīng)該利用價值規(guī)律來搞好物業(yè)環(huán)境管理，通過加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算等方法,，來調(diào)節(jié)生產(chǎn)效益與環(huán)境效益,，從經(jīng)濟(jì)利益上使人們珍惜資源，保護(hù)環(huán)境,。環(huán)境具有價值這一原則,，有助于建立各種指標(biāo)體系，把環(huán)境管理工作定量化,、科學(xué)化,，有助于把環(huán)境管理通過物業(yè)環(huán)境管理真正落實到各項具體工作中去，否則環(huán)境保護(hù)只能停留在口頭上,，只能是一種愿望而已,。

2.物業(yè)環(huán)境管理要遵循全局和整體效益最優(yōu)的原則

這條原則表明了物業(yè)環(huán)境管理的生態(tài)屬性，物業(yè)環(huán)境管理必須遵循生態(tài)規(guī)律,。無論是對物業(yè)環(huán)境問題的認(rèn)識和研究,、物業(yè)環(huán)境方案的制定和實施、物業(yè)環(huán)境規(guī)劃和綜合治理等方面都應(yīng)從全局出發(fā),，實現(xiàn)物業(yè)環(huán)境管理的最佳整體效益,。

3.強(qiáng)化物業(yè)環(huán)境要遵循綜合平衡的原則

環(huán)境問題始終是關(guān)于保護(hù)生態(tài)與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性問題。環(huán)境管理具有生態(tài)經(jīng)濟(jì)屬性，環(huán)境管理必須遵循生態(tài)經(jīng)濟(jì)規(guī)律,，力求生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)和平衡,。把物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生態(tài)保護(hù)和環(huán)境管理納入城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，同時要增強(qiáng)對物業(yè)環(huán)境管理的預(yù)見性和長遠(yuǎn)性,，制定出綜合有效的制度,、條例和規(guī)范來強(qiáng)化物業(yè)環(huán)境管理。

4.物業(yè)環(huán)境管理要堅持可持續(xù)發(fā)展原則

1987年4月,，聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展委員會發(fā)表了研究報告《我們的未來》,，正式提出了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，其含義是“既滿足當(dāng)代人的需求,，又不對后代人滿足其需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”,。從環(huán)境管理的角度出發(fā)，環(huán)境管理的最終目的是為居民創(chuàng)造一個舒適,、寧靜,、高雅、安逸的高質(zhì)量生活環(huán)境,，并在此基礎(chǔ)上為業(yè)主(住戶)創(chuàng)造一種從物質(zhì)到精神,，既具有現(xiàn)代風(fēng)貌．又具有個性特征的生活方式。因此,，良好的物業(yè)環(huán)境管理在充分保障業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益的同時，增強(qiáng)業(yè)主,、使用人的睦鄰友好意識,，創(chuàng)造互相尊重、和樂共處的氛同,，從而達(dá)到居住環(huán)境和社會關(guān)系,、社會發(fā)展的和諧統(tǒng)一和協(xié)調(diào)發(fā)展。從這個意義上來說,，物業(yè)管理不僅是改善市民居住條件,、提高居住水平的物質(zhì)基礎(chǔ)，而日．也是人類居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要前提,。

5.物業(yè)環(huán)境管理方案的實施要采取政府干預(yù)和公眾參與相結(jié)合的原則

政府是環(huán)境管理的主體,，物業(yè)環(huán)境管理要依據(jù)政府制定的環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律、政策和方針進(jìn)行,。由于政府在兼顧公平與效率的同時難免會出現(xiàn)“政策失靈”,，因此，在環(huán)境管理中,，把政府的干預(yù)和公眾參與結(jié)合起來,，通過開發(fā)環(huán)境教育。增強(qiáng)公眾對環(huán)境價值的認(rèn)識和對開展環(huán)境保護(hù)工作的緊迫感，激發(fā)人們自發(fā)保護(hù)環(huán)境的熱情,，才能有效地監(jiān)督政府避免決策失誤,。可見,，政府干預(yù)與公眾參與原則對物業(yè)環(huán)境管理方案的實施有著十分重要的意義,。