一、公共服務(wù)

是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作,，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù),。主要有以下8項：

1,、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；

2,、房屋設(shè)備,、設(shè)施的管理；

3,、環(huán)境衛(wèi)生的管理,；

4、綠化管理,；

5,、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；

6,、車輛秩序管理,；

7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù),；

8,、物業(yè)檔案資料的管理

二、針對性的專項服務(wù)

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,，為滿足其中一些住戶,、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。

1,、日常生活類,；

2、商業(yè)服務(wù)類,；

3,、文化、教育,、衛(wèi)生,、體育類；

4,、金融服務(wù)類,；

5、經(jīng)紀代理中介服務(wù),；

6,、社會福利類；

三,、委托性的特約服務(wù)

物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,，第一大類是最基本的工作，是必須做好的,。同時,，根據(jù)自身的能力和住用人的要求,，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容,，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式,，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度,。

特約服務(wù)實際上是專項服務(wù)的補充和完善,。