一、定義

鄰地通行權,，又稱“必要通行權”,、“相鄰通行權”，是指由于地理條件的限制,，一方必須利用相鄰一方所有或者使用的土地,，取得通行等權利。

二,、法律依據(jù)

1,、《 民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方 ，應當按照有利生產(chǎn),、方便生活,、團結(jié)互助、公平合理的精神,，正確處理截水、排水、通行,、通風,、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的,，應當停止侵害,，排除妨礙，賠償損失,。

2,、《物權法》第八十七條 不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利,。

3,、《物權法》第九十二條 不動產(chǎn)權利人因用水、排水,、通行,、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害,；造成損害的,，應當給予賠償。

三,、特點

1,、鄰地通行權一般是長期的，對途徑之處不發(fā)生固定,、全面的占有,，僅是路過性質(zhì)。

2,、鄰地通行權一般不用訂立合同,。

3、行使鄰地通行權一般是是無償?shù)?，除非給不動產(chǎn)權利人造成損失,，相鄰權利人不用付費。

四,、限制

1,、通過鄰地時，應當選擇最為經(jīng)濟合理的路線,。

2,、要求注意保護鄰地的財產(chǎn)。

3,、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時,，應改由其他更為經(jīng)濟的線路通行,。

4、因通行等給不動產(chǎn)權利人造成損失的,，應予賠償,。

五、與通行地役權的區(qū)別

鄰地通行權與通行地役權的區(qū)別在于：通行地役權為地役權的一種,，屬于他物權,，其成立以登記為必要條件，鄰地通行權為相鄰權,，而不是獨立的他物權,，無需登記；通行地役權可單獨拋棄,，并可因時效消滅,，鄰地通行權與土地所有權(使用權)相始終，不得拋棄,，也不因時效消滅,，通行地役權是為增加需役地的利用價值而通行于供役地的權利，而鄰地通行權則限于為土地通常使用所必須的通行,。

相鄰通行權是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的（《民法通則》第八十三條,，《物權法》第八十七條），取得為無償,；

通行地役權主要通過約定而產(chǎn)生,，取得有償無償均可。

按各國民法的規(guī)定,，無論鄰地通行權或通行地役權,，通行人都應選擇對鄰地無損害或損害最小的途徑通行。如因通行造成鄰地的損害,，通行人應給予適當?shù)难a償,。對通行地役權，當事人于設定時還可以約定對供役地的補償額及補償方式,。