一,、定義

鄰地通行權(quán)，又稱“必要通行權(quán)”,、“相鄰?fù)ㄐ袡?quán)”,，是指由于地理?xiàng)l件的限制，一方必須利用相鄰一方所有或者使用的土地,，取得通行等權(quán)利,。

二、法律依據(jù)

1,、《 民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方 ,，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活,、團(tuán)結(jié)互助,、公平合理的精神，正確處理截水,、排水,、通行,、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,，給鄰方造成妨礙或損失的,，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙,，賠償損失,。

2、《物權(quán)法》第八十七條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,。

3、《物權(quán)法》第九十二條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水,、排水,、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害,；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

三,、特點(diǎn)

1、鄰地通行權(quán)一般是長期的,，對途徑之處不發(fā)生固定,、全面的占有，僅是路過性質(zhì),。

2,、鄰地通行權(quán)一般不用訂立合同。

3,、行使鄰地通行權(quán)一般是是無償?shù)?，除非給不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失，相鄰權(quán)利人不用付費(fèi),。

四,、限制

1、通過鄰地時,，應(yīng)當(dāng)選擇最為經(jīng)濟(jì)合理的路線。

2,、要求注意保護(hù)鄰地的財產(chǎn),。

3、因客觀環(huán)境發(fā)生變化可以改道通行時,，應(yīng)改由其他更為經(jīng)濟(jì)的線路通行,。

4,、因通行等給不動產(chǎn)權(quán)利人造成損失的，應(yīng)予賠償,。

五,、與通行地役權(quán)的區(qū)別

鄰地通行權(quán)與通行地役權(quán)的區(qū)別在于：通行地役權(quán)為地役權(quán)的一種，屬于他物權(quán),，其成立以登記為必要條件,，鄰地通行權(quán)為相鄰權(quán)，而不是獨(dú)立的他物權(quán),，無需登記,；通行地役權(quán)可單獨(dú)拋棄，并可因時效消滅,，鄰地通行權(quán)與土地所有權(quán)(使用權(quán))相始終,，不得拋棄，也不因時效消滅,，通行地役權(quán)是為增加需役地的利用價值而通行于供役地的權(quán)利,，而鄰地通行權(quán)則限于為土地通常使用所必須的通行。

相鄰?fù)ㄐ袡?quán)是基于法律規(guī)定產(chǎn)生的（《民法通則》第八十三條,，《物權(quán)法》第八十七條）,，取得為無償；

通行地役權(quán)主要通過約定而產(chǎn)生,，取得有償無償均可,。

按各國民法的規(guī)定，無論鄰地通行權(quán)或通行地役權(quán),，通行人都應(yīng)選擇對鄰地?zé)o損害或損害最小的途徑通行,。如因通行造成鄰地的損害，通行人應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,。對通行地役權(quán),，當(dāng)事人于設(shè)定時還可以約定對供役地的補(bǔ)償額及補(bǔ)償方式。