一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立條件

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體,，包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置進行了規(guī)范,，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、有自己的名稱和組織機構(gòu),。

2,、有固定的服務(wù)場所。

3,、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費,。

4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,。

5,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立程序

1,、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開業(yè)。

2,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案?？缡?、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu),，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省,、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

3,、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查,，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的,，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù),。

三、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須履行下列義務(wù)：

1,、遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策,。

2、遵守自愿,、公平,、誠實信用的原則。

3,、按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動,。

4、按照規(guī)定標準收取費用,。

5,、依法繳納稅費。

6,、接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。