一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立條件

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體,，包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu),。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置進行了規(guī)范,，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、有自己的名稱和組織機構(gòu),。

2,、有固定的服務(wù)場所。

3,、有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費,。

4、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,。

5,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

二,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立程序

1、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè),。

2,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案,?？缡　⒆灾螀^(qū),、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機構(gòu),，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案,。

3,、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的,，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

三,、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須履行下列義務(wù)：

1,、遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。

2,、遵守自愿,、公平、誠實信用的原則,。

3,、按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動。

4,、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費用,。

5、依法繳納稅費,。

6,、接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查,。