一,、定義

狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢,、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱,。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營(yíng)管理,、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn),、流通,、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式。

二,、范圍

房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛,，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目前三種比較重要的形式,。

1、房地產(chǎn)咨詢

房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī),、政策,、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織,，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：

（1）房地產(chǎn)信息咨詢

包括提供各地的地價(jià),、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣,、出租,、交換、抵押房地產(chǎn)情況,，以及投資招商,、購(gòu)房、換房等信息的咨詢,。

（2）房地產(chǎn)法律,、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易,、租賃,、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。

（3）代理

代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開(kāi)發(fā)方案,、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。

2,、房地產(chǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)評(píng)估,，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。

3,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息,、展示行情等服務(wù),，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,，提供服務(wù)促成交易。