很多人都想著自己的房屋被拆遷，這樣就會(huì)有一大比補(bǔ)償款,，房屋拆遷補(bǔ)償是很多被拆遷戶都十分關(guān)注的問(wèn)題,，房屋拆遷補(bǔ)償是涉及被拆遷人切身利益的問(wèn)題。那么,公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,？

一,、公租房拆遷補(bǔ)償金計(jì)算

(一)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置,。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆除房屋的建筑面積),。

(二)所有人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凶赓U關(guān)系終止,。給所有人補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼。

計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×20%×被拆除房屋的建筑面積,；

承租人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼) ×被拆除房屋的建筑面積,。

二、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償,，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,。這里的市場(chǎng)價(jià)格,，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考,。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料,。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估,，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

（二）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算,。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%,，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的,，自第25個(gè)月起每月增加100%,。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定；協(xié)商不成的,，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（四）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助,。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償,。具體標(biāo)準(zhǔn),，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

（五）房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施,。不過(guò)為統(tǒng)一,、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。