一、權利

地役權人的權利,，可分為積極權利和消極權利：

1,、積極權利即對供役地的利用權。這種利用權,，按不同的權利內(nèi)容,，可分為:占有狀態(tài)的利用和非占有狀 態(tài)的利用。例如,，在他人土地上建設并維持水渠,，是占有狀態(tài)的利用；在他人土地上通行,，是非占有狀態(tài)的利用,。

當供役地的所有權人、使用權人或者第三人妨礙地役權人實施必要的利用行為時,，該地役權人有權請求排除妨害,。

2、地役權人的消極權利,，是指限制或禁止供役地所有權人,、使用權人在該土地上實施一定行為的權利。禁止妨礙通風,、禁止妨礙采光,、禁止工程作業(yè)等，都是消極的權利,。

地役權人行使權利時,，應當尊重供役地所有人、使用人的合法權益,，盡可能避免損害的發(fā)生,。因行使地役權而不得不造成損害的，應本著公平原則,，給予適當?shù)难a償,。因行使權利的方式不當或者對避免損害的發(fā)生欠缺必要的注意的,，應當對所造成的損失承擔賠償責任。

二,、義務

1,、地役權人對供役地的使用應當選擇損害最小的地點及方式為之，這樣使得通過地役權增加需役地價值的同時,，不至過分損害供役地的使用,。另外，地役權人因其行使地役權的行為對供役地造成變動,、損害的,，應當在事后恢復原狀并補償損害。

2,、地役權人對于為行使地役權而在供役地修建的設施,，如電線、管道,、道路,，應當注意維修，以免供役地人因其設施損害而受到損害,。另外,，地役權人對于上述設施，在不妨礙其地役權行使的限度內(nèi),，應當允許供役地人使用這些設置,。