一,、定義

綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）,。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等,。其中,，公共綠地，又包括居住區(qū)公園,、小游園,、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地,。

綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,。

二、區(qū)別

在計(jì)算綠地率時,，對綠地的要求非常嚴(yán)格,。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等,。其中,，公共綠地，又包括居住區(qū)公園,、小游園,、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地,。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,，在涉及計(jì)算時也要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。此外,，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積,，如地下車庫、化糞池,。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度,，在上面種植大型喬木，成活率較低,，所以計(jì)算綠地率時不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中,；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按現(xiàn)在國家的技術(shù)規(guī)范,，也算正式綠地,。

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo),。因此,，買房除了對地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選外,，還要關(guān)注“三率”,，即容積率、綠化率,、房屋使用率,。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例,；而對于住戶來說,，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此,，綠化率較高,，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,，而住戶就越舒服,。這兩個比例決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個,。

綠化覆蓋率可以在小區(qū)綠得廣,。像地下車庫這樣大面積的底下設(shè)施，它的地表雖然種不了樹,，但可以種草；像距建筑外墻1．5米這樣的范圍,，雖然不算正式綠地,，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人.在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中,，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地,，簡單地說,，就是有塊草皮便可以計(jì)入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上,。在開發(fā)商銷售樓盤的時候,，有些開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。

綠地率是綠化用地占總土地面積的比例,，在通常的情況下,，許多開發(fā)商都是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實(shí)這是不準(zhǔn)確,、不規(guī)范的用詞,，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法,。