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房屋租賃作為如今房地產(chǎn)行業(yè)最重要的合同之一,,其違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償方式的確定對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是應(yīng)當(dāng)了解的。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定,,當(dāng)事人違約后承擔(dān)違約責(zé)任的方式有4種,,房屋租賃合同也是如此,。
這4種方式是:
1,、繼續(xù)履行,。比如出租人可請(qǐng)求法院判令承租人償還未繳納的房租等,。
2、采取補(bǔ)救措施,,比如出租人可要求承租人對(duì)租賃房屋的改善或增設(shè)他物的恢復(fù)原狀,。
3、賠償損失,。依照合同方的具體損失要求違約方賠償損失,。
4、支付違約金,。有違約金條款的可要求違約方支付違約金,。
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